乐居买房讯 新春找好房，乐居送锦囊。春来冬往，四季流转，转眼已近农历新年。值此新春佳节来临之际，海南乐居特别推出“新春置业看好房”栏目，带您了解项目在售产品概况，直击楼盘最新动态。本期我们来到了位于海口西海岸的星华海岸城，项目在售市场较为缺少的80余㎡住宅现房，现场销售是否火爆？赶快跟随探盘小助手的步伐，我们来一探究竟吧！
配套有望再度升级
2011年，海口市城市总体规划（2011年－2020年）得以批复，海口城市建设格局被打开，进加速发展阶段。其中秀英区的西海岸作为西拓战略的新城区，风头强盛，随着市政府搬迁牵头作用，多项省级重磅配套落子，五源河体育馆、国际会展中心、五源河公园，农贸市场、五源河学校、省肿瘤医院相继投入使用，兼具亚洲最大的免税城——新海港免税城的免税商城组团预计将在2022年6月开业，西海岸开城建设已逾十年，西海岸也正如规划之初，成为集居住、旅游、娱乐为一体的城市副中心。
居住、娱乐、商业建设，新城崛起，都是房地产天然的开发场。众所周知，西海岸是海口房地产业重略腹地之一，吸引众多房企竞相入驻，除了绿地、鲁能、雅居乐、北辰、中海等全国知名房企之外，本地企业如华盛、合甲、星华等也是西海岸房产开发大军的重要成员，纷纷在此取地造城。据不完全统计，西海岸目前交付使用的成熟小区超过30个，近日海口住建局公布数据，以西海岸为主市场的秀英区2021年1-11月累计销售新房住宅约2.5万套，占据全市新房销量的50%。
随着多年的建设开发，海口西海岸的配套愈发完善，加上去年7月海口公示西海岸新区南片（北边区域）等四个片区成片开发方案，计划再建一座城市副中心。其中东起长滨路，南至海秀路，西至规划长阳路，北至长滨五街的西海岸新区南片（北边区域）将开发建设市博物馆、市文化馆、人大附中、中海油总部。而东起长滨路，南至椰海大道，西至粤海大道，北至规划长流八号路的西海岸新区南片（南边区域）定位为承载特色娱乐休闲、教育培训产业的发展，将建市医院西海岸院区、西海岸职业技术学校、气象局等重项配套。
位于西海岸粤海大道及长滨六路的星华海岸城，随着西海岸新一轮开发启动，项目周边配套有望再度升级。
五期收官在建 三期价格需现场了解
1992年，星华首进驻海南房地产，作为一家在以房产为重的企业，集房地产开发、旅游度假酒店、农业、物业管理等业务为一体的大型企业集团。在房产开发上，星华选址海口西沙路、迎宾大道、国贸路、西海岸等繁华区域、地段，先后打造了星华大厦、星华海岸城、星华海德豪庭等房产项目。
星华海岸城邻接滨海大道、海秀快速路等主干道，整体交通便利。项目总建筑面积约为160万㎡，分五期开发，计划开发业态有住宅、别墅、酒店、写字楼、商铺等，其中五期和一期位于西海岸粤海大道，五期对面是五源河农贸市场；二、三、四期位于长滨六路，与五源河学校仅一路之隔，此外项目配置的一所幼儿园已转公投用。
星华海岸城一、二、四期均售罄，一、二期住宅交房约有1至2年的时间，整体的入住比较高，四期预计在今年交房。五期是星华海岸城的收官之作，目前尚未封顶，销售时间、价格、规划详情暂时未公开，项目在售三期的现房住宅，详细价格需要购房者去售楼处咨询。
温馨提示：星华海岸城的售楼处位于项目三期靠近3栋的小区大门右侧，千万别走错了！
新房住宅现房交付 实景品质如何
星华海岸城在售三期的住宅位于11#楼。三期规划16栋楼，2013户，除了14#、15#住宅楼，以及1栋综合大楼，其他楼栋已在去年6月交房，因为交房只有半年的时间，整体的入住率不算高，社区内部配置地下停车场、底商、泳池、夜光跑道、篮球场等，车位配比1:1，底商正在招商、招租，将引进餐饮、商超等业态。
在售产品有5个主推户型可选：82㎡、84㎡、86㎡两房，108㎡、110㎡三房，此外还有174㎡的五房户型，阳台半卖半送，得房率在80%左右，各个户型的销量相差不多。
跟随看房客户，探盘小组进入三期小区，参观110㎡三房户型的样板间。因为是新居，小区整体环境干净整洁，楼间距宽阔。三期开放样板间位于3#楼的二层，110㎡是南北通透的双阳台户型，样板间虽在低楼层，但房屋通风采光性能俱佳，空间宽敞、明亮。
据置业顾问介绍，购房者省内、省外客户占比差不多各半，省外以江西、河南省份的购房者居多。购房者除了考虑楼层外，房屋的采光是重点了解的部分，比如11#楼旁边的14、15#楼、综合大楼还在规建阶段，建好之后是否会遮挡11#楼，影响室内采光。
总结：海口近年的住宅新房供不应求，小户型、周边配套是星华海岸城在售住宅的主要优势，据在售楼处了解到，下午约半个小时内售楼处共招待了3至4组客户，销售不算火爆，但不缺少有购房意向的客户。
直击楼市真实温度，了解最新楼市状况。新春探盘仍在持续进行中，关注乐居，带您足不出户看好房！本次探盘暂时告一段落，我们下期再见！
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