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买房在当今社会显然是一件谨慎的事情。很多人在选房的时候都会特别仔细，不仅要挑选房屋的地段和楼层，还会对房屋的户型有严格的要求。选择一种户型就是选择一个生活空间。户型方正的房子可以算得上是好户型的房子，但户型方正不一定是好户型，判断户型的好坏还有其他的标准， 那好户型的标准有哪些呢？

一、面积合理

每个房间能够有个很好的面积比例。房子的整体面积大小是多少不要紧，不能只有个很大的客厅，却放着一个很小的卧室，整体上既不协调也不舒服。所以买房时最好选择面积比例协调的。

二、户型方正

户型方正，指的是户型的格局规整，布局紧凑，整体的外部轮廓线呈方形。这样就意味着空间利用不会出现浪费的情况。那些造型奇怪、不规矩的户型容易影响家具的布置，降低部分空间的空间利用率，容易造成压迫感。大户型追求方正没有缺角，小户型要求松一点，长条状的不选，奇怪形状的不选。所以买房时最好选择外表端方的，这样内部的空间利用率也会更高。

三、南北通透

通透性指的是房子的采光、通风性能。房间合理的进深开间比可以带来良好的通风性能。户型有两面可以通风和采光是最好的情况，即对策通风采光最佳。

其次是相邻侧的通风采光，如东南，西南，西北等。最差的状况是单面通风采光。另外像厨卫这种湿气较重的湿区，尽量要做到独立的通风采光，避免暗厨暗卫的出现。所以房子的朝向最好还是要南北俱全，不但能保证室内的光线还利于内部的通风。

四、动静分离

动静区分：卧室+书房+主卫=静区

动线一般是客厅和厨房要和卧室休息区合理分开，各在不同的两边，这样不会打扰到休息。动线合理，如果是合格的户型，起床上班、下班回家、洗衣做饭这些动线都会很流畅，很少会发生撞车的情况

五、干湿分离

干湿分区：厨房+卫生间=湿

干湿分区就是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与其他怕脏怕水的区域等尽量分离。厨房和卫生间是家中最主要的污染源，噪音、污水等的集中区域，厨房布置尽可能的靠近入户门。另外厨房与一个卫生间最好相邻，因为厨卫是管道布线的密集区，可一定程度上减少装修施工成本，提高热水供应的及时性。

六、外部环境舒适

除了户型内部的因素外，外部的因素也要双向结合的考察。比如楼栋之间的距离不可过近。一般来说住宅之间的距离不应低于楼房高度的0.7倍，不然无法保证室内的光线。再有住宅的位置也影响着日后的舒适度，尽量避免买临街或者是旁边有停车场、化粪池等地方。

最好的户型具有的特点：面积合理；户型方正；南北通透；动静分离；干湿分离；外部环境舒适。买房选户型是非常重要的，购房者需要提前了解好户型的区分，这样就能避免在买房的过程中选到不好的户型，也不必为日后居住不舒适感到烦忧。