乐居买房讯 2021年12月26日下午,海口市琼山区天街华府项目690多户购房者成为海南首批“交房即交证”政策的受益者,交房当天就能拿到不动产权证。
【名词解释:“交房即交证”指开发建设单位在完成建设工程竣工验收备案和相关税费缴纳,在交房同时向购房者交付不动产分证(开发单位名下的不动产分证),购房人拿到不动产分证后,可自行缴交相关税费及申请不动产转移登记(过户证)。】
人有身份证可以证实身份,而房产证就像是房子的“身份证”,有了房产证,在法律层面上才能真正代表房子属于购房者。
近些年来,许多开发商资金链吃紧,尤其是在监管部门设置的三道红线下,不少房企纷纷负债,甚至是站在暴雷的边缘。很多购房者都担心开发商无法交房,收房的又担心房屋质量以及房产证办理等诸多问题。“交房即交证”,可进一步实现住权与产权同步的积极示范,总体而言,其有三大利好。
一、降低暴雷风险。
有的项目税费没交、开发商跑路,无法办理房本,购房者入住艰难。例如屯昌县城的某个商品房,开发商一房两卖,及存在各种债务纠纷问题,多个法院已查封该项目。海口琼山区的某个项目在2014年出售时为五证齐全,但因开发商和土地使用人私人问题纠纷不断,小区竣工也无法通过验收,业主无法办理不动产登记证。实行“交房即交证”政策,可以给购房者吃下“定心丸”,也为后期的项目销售及品牌推广起到正面推广作用。
二、提升生活便捷度。
对于有子女入学需求的购房者而言,早点拿房产证可以让孩子及时入学,避免耽误上学时间。此外,还能解决融资贷款等问题,提供较多的便利性。
三、缩短房屋交易周期。
根据海南的政策,居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房,取得不动产权证满5年后方可转让。早拿房产证,有利于业主更早一步置换。
海口市住建局相关负责人表示:将选取其他试点项目,取得经验后计划2022年1月起全面推开,让政策惠及更多群众。住房涉及的数额动辄百万乃至上千万,成为了大部分家庭最重大的资产,为了保护群众的合法权益,全国多个城市都逐渐推行“交房即交证”政策,未来,它将是大趋势,且势不可挡!
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