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  乐居买房讯 据海口住房和房地产信息网公示数据，海口10月共有14盘获批18张预售证，共计5664套新房入市，其中住宅2122套、车位3263个、办公175套、商业104套（包括酒店），依旧是以车位为主，其次是住宅。

  秀英住宅近5成 西海岸新房去化快

  秀英区本批次有6盘取证，新增供应3061套房源，其中住宅有1002套，占全市新增住宅近5成，展兴汇星名城在月末入市400套住宅和1289个车位，是本批次入市房源最多的项目。

  项目斜对面就是秀英区人流量集中的商业体万达广场，备案均价只有16400元/㎡，配套成熟，价格诱人，主推户型是83-180㎡的两房至三房，大部分房源在可售状态，刚需客可以多关注。

  住宅大盘雅居乐金沙湾本次也新供应了114套住宅，百强房企雅居乐背书，又是海景大盘，102-134㎡两房至四房，备案均价16380元/㎡，位置虽然在海口偏西部，目前比较依赖楼盘自建的配套。

  此外，有大批量住宅预售楼盘还有庆豪·天悦和大华锦绣海岸，出来了大华锦绣海岸少量是预抵押状态，两个楼盘的住宅都已经被认购，去化很快。

  市中心大批新品可售

  比较惊喜的一点是，市中心主场地龙华区本次有4盘600套住宅和172套办公入市。除了海口华润中心的185套住宅取证即开盘、开盘即售罄外，其他三个楼盘的房源均是可售状态。位于国贸CBD的骏豪广场本次有869套房源入市，车位和动迁住宅占的比例比较高，商品住宅只有36套，172套办公，这批住宅和办公产品目前均是可售状态，商品住宅的备案均价是16022元/㎡，办公均价30000元/㎡。

  位于龙昆南路的星华海德豪庭10月初入市200套住宅，备案均价17100元/㎡，这批住宅的开盘时间未定，销售状态均是可售。金岛国际也有78套住宅预售，楼盘位于海鲜市场广场南侧，周边有新城吾悦广场、观澜湖等商业、旅游配套。

  琼山双商圈楼盘新品入市美兰区住宅均价12302元/㎡

  美兰区和琼山区各有两个楼盘获批预售。美兰区的雅居乐紫航一号新增供应168套住宅，户型建面为104-116㎡两房至三房，备案均价为12302元/㎡，整体总价不算高，且这批房源都是可售状态，适合城缘性刚需购需求。碧桂园中央半岛有66套住宅入市，房源不多，且大部分是认购和签约状态，碧桂园中央半岛位于新埠岛，享有海甸岛齐全配套，也是海口的住宅红盘了，去化率一直不错。

  琼山区的海南新天地新增供应280套住宅，目前均是可售状态，户型建面有88-118㎡两房至三房，备案均价约16300元/㎡，楼盘位于海口高登西路附近，近享龙昆南和府城双商圈配套。

  结语：10月拿证的楼盘涉及到龙昆南、国贸、金贸、新埠岛、万达商圈等的成熟商圈，商办数量不多，在月初去化了一批住宅，此外还有不少新品等待时机开盘推售。近期房地产税试点工作加速落地，海南大几率会成为试点区域之一，一定程度会影响海口住宅的去化速度。