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  乐居买房讯 据海南中原战略研究中心数据监测显示，10月第4周，海南全省成交4宗经营性用地，海口市中心地段挂牌1宗商业用地；备案成交住宅、商办共72套房源，其中住宅成交21套，商办成交51套；新增供应方面，有6盘2484套新房入市。

  全省成交土地5宗 海口市中心商地挂牌

海口10月第4周成交4宗土地

  10月第4周，海南全省共成交5宗地块，其中有4宗事经营性用地，安居型宅地和商务用地各2宗；海口成交1宗科研及旅馆混合用地，用以建设中药创新研发项目。

  本周有9宗地块挂牌供应，海口供应3宗，核心地段海口湾片区挂牌1宗商务金融混地，面积32978.9㎡，起始价约6.8亿元，规定须建设地上建筑面积不低于3.5万平方米的品牌酒店。

  另有临高挂牌3宗安居商品住房用地，总面积约82亩，将开发建设套型建面100-120㎡的安居型商品住房，销售对象为符合条件的临高县居民家庭、基层教师、基层医务人员和引进人才，销售均价6700-7500元/㎡。

海口10月第4周供应9宗土地

  住宅成交环降98% 仅8盘备案成交

海口10月第4周住宅成交区域分析

  由于海口备案暂停，造成第4周住宅备案成交量急剧下降，全周只有21套住宅成交，环降98%，成交均价17098元/㎡。各区备案量同样很少，美兰区因为碧桂园中央半岛备案成交房源相对较多，排在四区之首。

  本周只有8个楼盘住宅成功备案，碧桂园中央半岛备案成交8套新房，均价17536元/㎡，成交套数和面积均排在成交榜首。

海口10月第4周住宅成交榜

  商办备案成交51套 十里春风登双榜首

海口10月第4周商办成交榜

  10月第4周，海口商办共备案成交51套房源，环比下降60%。其中办公备案成交20套，成交均价22015元/㎡；商业成交31套，成交均价28500元/㎡。十里春风备案成交12套商业，均价19128元/㎡，成为海口商办成交套数、面积的双榜首。

  6盘2484套新房入市 住宅占比近四成

海口10月第4周取证明细

  第四周海口新房入市成亮点，共6盘2484套新房获批预售。其中978套住宅集中入市，商业市场新增供应76套，此外还有1430个车位。

  位于海口万达广场斜对面的汇景名城预售400套住宅和1289个车位，住宅户型建面为83-130㎡两房至三房，备案均价为16400元/㎡，楼盘周边配套成熟，是不错的刚需选择。

  海南新天地本周入市230套住宅，备案均价16353元/㎡，户型建面为88-118㎡两房至三房。项目位于琼山区龙昆南高登西路南侧，同是配套成熟的老城区，适合刚需。

  此外，有超百套住宅入市的还有雅居乐金沙湾和雅居乐紫航一号。雅居乐金沙湾114套新房取证，均价16380元/㎡。雅居乐紫航一号入市168套住宅，在10月30日应市加推9#、21#，据渠道宣传，这两栋是项目的楼王，主推板式花园洋房建面110-136㎡，备案均价13203元/㎡，价格偏低。