正文

  乐居买房讯 据海南中原战略研究中心数据监测显示，10月第3周，海口成交3宗非经营性用地，无土地新增挂牌；备案成交住宅、商办共759套房源，环比上涨71.33%，其中住宅成交579套，商办成交180套。

  10月23日授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。试点实施启动时间由国务院确定，深圳、海南或为新增试点城市。

  土拍市场遇冷 万宁挂3宗商服用地

  10月第3周，海南全省仅成交4宗工业及科研工业混合用地，无经营性用地成交。其中海口成交3宗，美安科技新城的2宗工业用地将用于开发建设国际数据中心和创新生物药研发生产项目。

海口10月第3周土地成交4宗

  本周供应的经营用地集中在万宁，共有3宗，皆是商服用地，全周海南无宅地新增挂牌。

海口10月第3周挂牌土地5宗

  住宅备案成交579套 新增76套商铺入市

  本周海口备案成交住宅579套，环比上涨59%，均价16966元/㎡，环降6.08%。据海口市住宅和房地产信息网公布数据，第3周只有观澜湖·观悦五期的两宗地块于10月19日获预售许可，新增供应76套商铺及141个停车位，商业备案均价69700元/㎡，拟售地下室车位均价18万元/个。

海口10月第3周区域成交分析

  秀英区成交占比61% 环球100宝龙城登双榜首

  10月第3周，除美兰区外，其他三区成交量环比均上涨，秀英区和琼山区涨幅分别是122%、117%。

  秀英区备案住宅351套，占比61%，排名居全市榜首，均价16966元/㎡，是成交均价最低的区域。长影环球100宝龙城备案成交144套，成交均价15907元/㎡，是本周唯一成交过百套的楼盘，登上备案成交套数冠军、成交面积冠军双榜首。

海口10月第3周住宅成交榜单

  美兰区备案成交118套，环比下降9%，排在区域成交第二位，成交均价16858元/㎡。区内单盘成交量最高的楼盘是碧桂园中央半岛，备案成交31套房源，成交均价17238元/㎡。

  琼山区和龙华区备案成交住宅均没有过百套。龙华区备案成交住宅60套，均价19401元/㎡，区内单盘成交量最高的观澜湖九里，成交均价约27285元/㎡，拉高了整区的成交价格。

  琼山区备案成交50套，均价为16848元/㎡，区内的成交榜首雅居乐紫航一号备案成交22套住宅，均价13419元/㎡，价格偏低，楼盘近日加推了9#、21#新品住宅，新品持续入市，户型面积为110-136㎡。

  商办成交环涨131% 华彩海口湾广场

  海口商办共备案成交180套房源，环比上涨131%，其中办公备案成交106套，成交均价23371元/㎡；商业成交74套，成交均价27327元/㎡。华彩海口湾广场备案成交33套办公，成为海口商办成交套数、面积的双榜首。

海口10月第3周商办成交榜单

  开盘预热！住宅大盘新品加推

  据渠道宣传，大华锦绣海岸新组团大华·锦悦公馆和碧桂园中央半岛的海辰府1号楼、君澜湾6号楼，预计将在近期开盘。大华·锦悦公馆主推105㎡三房两厅户型，碧桂园中央半岛主推105、116㎡三房两厅两卫、133平四房两厅两卫。