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  乐居买房讯  大部分年轻人心里都会有一个“公寓梦”。没有父母的唠叨和舍友的打扰，在小巧精致的温馨小窝里，做自己喜欢的事，享受着静谧的自我空间，成为最会讨好自己的“单身贵族”。

  购买“单身公寓”更像是学习自我独立的体现。公寓最大的优点就是便宜、门槛低，大部分年轻人拼搏几年就可以入手。购买后可以选择自住，或是转租用作民宿，作为人生中的第一笔投资，也不失为一个很好的学习理财的机会。

  自由百变也是公寓的一大亮点。公寓空间较小，装修成本较低，购房者可以根据自己的喜好打造不同的风格：迪士尼公主风、黑白灰霸道总裁风、孤独星球风、动漫“爷青回”风……平日里看似荒诞的风格，装饰在公寓中却一点也不违和。

  购房者在享受自主创作装修的同时，还能积累相关的经验，日后过渡到其它新房的时候，能避免掉入各类陷阱。

  除此之外，单身公寓最名副其实的特点就是“私密性”。下班回家，窗帘一拉，即刻享受自由的独处时间，摒弃多余的无用社交。公寓可以是你的学习教室、创业工作室、休闲娱乐厅、美食研究所……更重要的是，独自生活可以学习如何照顾好自己，只有学会爱自己，才能成为更好的自己。

  当然，虽然公寓不乏优点，但部分消费者却认为公寓的性价比并不高：产权年限少、不通风、日照时间短、不保值等等。其实，无论什么类型的产品，都有AB两面、优势与劣势并存，这就要求购房者掌握如何挑选优质公寓项目的技巧。

  比如，项目自身的品质属性：是否由名列前茅的知名开发商建造，项目产品力水平是否得到行业认可，是否有负面维权报道，口碑美誉度如何……

  再如，项目所在板块是否为热门区域，周边交通、医疗、学校配置是否完善，有没有升值潜力……

  是不是听到这里已经有些头大？没有过多的精力来研究可怎么办？不用担心，天猫好房“618热力好房节”已经为你考虑周全。

  热力好房节以“好房，好价，好服务”为主题。其中“好房”部分，除了聚焦城市优选楼盘的《闭眼买好房榜》，位于会场醒目位置的云主题导购也是重要组成，“单身公寓”便是其中之一。

  运用天猫领先的数据分析技术，对购房群体搜索习惯做扫描、整合，好房节主会场定期更新云主题导购场景，帮助购房者大幅节约看房选房的精力投入。用户点击“单身公寓”标签后，就能看到天猫大数据推荐的所在城市热门公寓项目，轻松获取最新最全面的楼盘动态，成为个人置业决策的重要参考。

       今天让我们一起看看海口龙华区的龙湖光年 ，在板块、交通、价格、户型、配套等维度的实际情况，供广大购房者参考。

  区位介绍

  龙湖光年所在的海口市坡博坡巷棚户区改造区，位于龙昆南路西侧、南海大道北侧，属于市计委审批的《海口市金牛岭片区控制性详细规划》范围。规划范围主要包括南海大道以北、南沙路以南、龙昆南路以西区域，规划总面积为公顷，其中征用土地65.5公顷，非征用土地35.4公顷。目前区域大部分地块征收工作已完成并成功出让，用于建造各类回迁房社区以及新型商业综合体，区域建设如火如荼进行中。

  板块优势

  龙湖光年所在的海口市坡博坡巷棚户区改造区，规划区定位为一个新的城市友好型综合居住区，由休闲商务和优质生活两个功能板块组成。龙湖光年处于休闲商务板块，借助海南高铁城西站改造与公交枢纽核的建立，构筑环岛经济圈，目前该区域海口城西高铁站，城西公交站，海口汽车南站三处交通枢纽均已投用，磁引海南百万客流。

  轨道交通

  龙湖光年所在的海口市坡博坡巷棚户区改造区，规划区定位为一个新的城市友好型综合居住区，由休闲商务和优质生活两个功能板块组成。龙湖光年处于休闲商务板块，借助海南高铁城西站改造与公交枢纽核的建立，构筑环岛经济圈，目前该区域海口城西高铁站，城西公交站，海口汽车南站三处交通枢纽均已投用，磁引海南百万客流。

  公共交通

  龙湖光年本身处于海口主城区内，周边直径200米内有10处公交站，其中高铁城西站有18趟公交线路，可通达海口城区乃至市郊，十分便捷。

  自驾路线

  龙湖光年本身处于海口主城区内，周边直径200米内有10处公交站，其中高铁城西站有18趟公交线路，可通达海口城区乃至市郊，十分便捷。

  教育配套

  龙湖光年距离海口城西小学745米，距离海口城西中学1公里，距离昌茂花园学校1.5公里，距离海南中学1.7公里，距离山高学校1.8公里，周边拥有海南大学、海南师范大学、海南医学院等高等学府。

  医疗配套

  龙湖光年距离海口市中医院进413米，距离海南省妇幼保健院1.4公里，距离海南医学院第一附属医院3.7公里，距离海南省人民医院4.5公里。

  生活配套

  龙湖光年内部配套22万方单体购物中心，保证居民日常生活消费所需。自持写字楼与2.2万方主题酒店，打造一站式消费目的地。周边有金牛岭公园、红城湖环湖公园，休闲娱乐有去处。

  价格现状

  龙湖光年均价价格24000元/㎡，目前同板块无同类型产品及二手产品，海口目前亦无同市场定位项目，独此一家。

  价格潜力

  龙湖光年为海南首座TOD综合体项目，融 “自贸港+枢纽核+综合体”三位一体，周边36万常驻人口，过路客群，目的地客群，人流体量巨大，24小时全业态情景商业规划，各类业态互补，打造地标消费街区，升值潜力巨大。

  户型介绍

  龙湖光年C户型，1厅1厅1卫，建面约44.41㎡，长方形格局，进深7.68米，入户右手边可设计半开放式厨房，正前方可设计餐厅区域，其余空间可随心安排，起居室/卧室/办公区皆可。

  龙湖光年B户型，1厅1厅1卫，建面约95.35㎡，长方形格局，入户右手边为卫生间，进深7.33米X约6米大开间，可随意设置动静区域，卫生间隔壁区域可设置半开放式厨房或吧台，餐厅、起居室、卧室、办公区皆可实现。

  项目亮点

  龙湖光年为海南首座TOD综合体项目，位于海口主城区核心区纯熟地段，拥有TOD枢纽核，周边36万常驻人口，过路客群，目的地客群，人流体量巨大。龙湖光年规划24小时全业态情景商业，约2.2万方主题酒店，为整个业态营造额外居住客流，配以本身TOD模式与天街配套，形成商业、商务、餐饮、公寓、娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”地标，成为海南一站式消费目的地。龙湖光年在海口市场引发热烈关注，蝉联海口商办市场11连冠。

  除“单身公寓”外，云主题导购还囊括“三孩时代”“改善必看”“安家公园旁”等标签，较好覆盖了购房者的各类需求，帮助购房群体高效、便捷选到心仪的好房子。（完）