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  乐居买房讯 探春是乐居经典活动IP之一，今年已来到第十个年头。除了进一步扩大“广度”，实地探访并展示更多楼盘的最新动态和产品优势之外，此番还注重挖掘“深度”， 邀请房地产行业专家和资深从业者带来城市热点区域的深入解读，以直播、视频、图集等形式加以呈现，为购房群体提供专业指导和优质选择。

  龙华区，隶属海南省海口市，地处海口市繁华的中心地带，东接琼山区，西至丘海大道与秀英区相邻，北临琼州海峡，南连定安县，区域交通发达，公路网络覆盖全区，是海口市政治、经济、文化中心和交通枢纽，享有“椰海明珠”之美誉。

  2002年10月16日，经国务院批准调整设立海口市龙华区行政区，龙华区行政区划调整后，辖区土地面积从51．36平方公里扩大到300.6平方公里。所属区域下辖城西、龙桥、新坡、遵谭、龙泉镇五个镇，中山、滨海、金贸、大同、海垦及金宇六个街道。

  2017年6月29日海口市规划局公示了新版海口总体城市规划，其中将龙华区定位为：魅力港湾、宜居城区、休闲花园。规划结构为三轴三带、向海筑心、花园绿城。并对滨海地区进行提升优化，在区内滨海地区建了秀英-金贸城市副中心。

  海口市“十四五”规划提出，推动海口市的文化和旅游融合发展。龙华区坚持围绕重点片区，抢抓自贸港政策红利，形成新的消费增长点。2020年凭借海南自贸港、国际旅游岛发展背景和自身区位优势下，龙华区加大了区内交通枢纽建设、住宅及老街旧房改造，商业开发等招商引资项目，在现有基础上，进一步提升区内各项配套建设，楼市随之崛起，众多品牌房企入驻，实现遍地开花局面。

       在过去的2020年，龙华区住宅销售在海口四大行政区占比位居第三。放眼2021年，在海南自贸港建设以及片区大面积居住功能规划持续推进等多重利好影响下，龙华区经济稳步发展，2021年金牛岁初，龙华区8个项目获批预售，房源产品涵盖办公、商业、车位及住宅，共计房源1224套，其中商业803，办公143套，车位168个，住宅11套。岁首初月龙华区楼市住宅成交446位，成交活跃趋于平稳，次于楼市成交主力的西片区——秀英区及因有着江东新区而蓬勃发展的美兰区，位居新春伊始住宅销售榜探花。

       在海口大刀阔斧的变革发展的道路上，伴随着“东进”“西扩”的火热建设推进进程，龙华区也坚持围绕重点片区，打造经济高质量发展新引擎。

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  随着楼市的火热，知名房企纷纷入驻，片区内“重磅”楼盘日益增长，吸引着周边乃至全市购房者的目光。

       以海口湾片区为核心，打造现代服务产业龙华示范带。海口对标海南自贸港建设要求，全心全力全速打造海口湾驿站民生精品工程。在海口湾片区共规划建设7个高品质驿站，按建设规划，龙华区将把海口湾龙华段打造成为宜居乐居的最美城市客厅，选居海口湾美景美宅尽揽于怀，并享完善海口配套资源。

       保利中央海岸项目位于海口滨海沿线，是海口国贸与西海岸板块，不但享有城市3.8公里的海岸线，更有1400亩万绿园公园、西海岸带状公园环绕左右，西海岸休闲度假资源配置于，享受海口的配套资源。项目总规划占地约700亩，将打造集游艇码头、集中式商业、商务写字楼、度假酒店、住宅等功能于一体的度假城市综合体。

       海口湾1号项目分两期开发，1期为住宅，2期为酒店。项目东侧及南侧紧靠万绿园，北侧为美源第二时间酒吧街及规划中的度假酒店，西侧为中海石油公司及美源游艇码头。海口湾1号由4栋多层、8栋别墅，以及酒店围合而成。

       海口湾1号掘地860米，引深海温泉入户。温泉水质全面通过“海南省地质测试研究中心”的验收，出水温度可达42.8℃。每一个户型单位，皆匹配温泉泡池，大户型特配双泡池。

       海口湾1号打造下沉式园林，只为每一位业主享受更为私密的园林景观。更为重要的是，立体景观视觉，也最大限度延伸了户外休憩空间。

       以复兴城互联网创新创业园为重点，大力发展数字经济。支持打造数字资产交易平台，建设全省领先的数字经济基地；各业态平台集聚发展；推进金融创新示范基地等项目建设；助力海南国际设计岛建设；继续运营好文化产业园，引进一批出版龙头企业，推进版权 交易业务。

       以观澜湖产业园为基点，全力推动文旅业提质升级。支持申创5A 级旅游景区。推动新能源汽车体验中心建设；加快推进羊山大道景观提升项目，逐步完善园区配套；谋划推动电竞、创意文化等产业项目建设。

       观澜湖·观悦位于观澜湖度假区的南部，项目最大力度整合区域自然的优势，沿高尔夫景观顺势布局开发，万亩一线果岭景观和古生荔枝林景观尽收眼底，是区域内拥有景观资源最好的项目。

       项目总占地72231㎡；总建筑面积146811㎡(共计13栋高层1580户，别墅129户)；高层容积率约2.4，别墅容积率低至0.4；项目片区绿化率达80%。

       小区外立面是现代主义风格，设计上采用新结构、新材料，整体风格简洁、明朗、清新、大方，高层以板楼为主，一字型沿高尔夫球场排布，南北通透，通风采光，低密舒适，最大程度保障了项目所有产品的度假享受。

       园林方面，观悦在景观的整体规划，都特别注重整合自然力量，匠心打造低密人文社区，将景观与高尔夫球场林带有机融合，充分保证户户有美景。

       观澜湖·上东区Ⅱ区位于海口城南新核位置——观澜湖新城板块，畅达连通机场、高铁、高速三大交通枢纽，轻松接驳海内外；坐拥观澜湖十余载成熟生活配套，火山岩高尔夫球场、观澜湖新城、观澜湖华谊冯小刚电影公社、海南华侨中学观澜湖学校、四大五星级酒店、狂野水世界、巴迪奥超市......尽享百亿繁华生活。

       上东区Ⅱ区建筑面积约103-141㎡纯板式全装修美宅，两梯两户精致户型，入住舒适享受，大面宽阳台格局，尽揽繁华与自然双景观，生活美景兼顾；户型注重居室空间的布局与使用功能的完美结合，让生活情境在这里依次展开，生活丰富多彩。

       观澜湖九里项目总占地198亩、建筑面积22万㎡，片区绿化率80%，总户数1920户。整个项目分九期开发，规划有别墅、洋房、公寓。我们首期推出的产品是四期的住宅，2梯4户、17层高、8栋楼组成，主要以69平的3房、95㎡的4房南北通透户型为主，户户景观入户，全明方正户型，每个户型房间都有独立的空间，互不干预，互不干扰。小区的容积率仅1.23，整个观澜湖片区建筑密度低，为您量身打造了一个更加舒适的居住环境，并且我们每栋楼的首层全是架空层，充分利用架空层空间，营造出以人为本的的休闲会所，为各年龄、层次及爱好不同的住户提供丰富多彩的娱乐和晨练活动场所，增进了大家的情感交流。

       恒大悦龙府坐落海口市城南核心地段的龙华区迎宾大道，城南板块乘势崛起，涵盖商业购物、商务、休闲、娱乐、餐饮、教育、住宅教育等多种元素。四年城熟，社区内配套多已成熟运营，已成为“宜居”“宜业”“宜游”的城市宜居刚需大盘。

       东站国际广场，是一个集写字楼、购物中心、SOHO公寓、酒店等配套设施为一体的商业综合体。项目地处海口市城南片区，紧挨海口高铁东站、公交枢纽站，临近高速，美兰机场。周边临近龙昆南成熟商圈，另有新城吾悦广场、喜盈门广场、恒大文化旅游城、观澜湖新城等商业配套陆续落成。

       抢抓自贸港政策红利，形成新的消费增长点。新增离岛免税店、本地居民岛内免税首店落户。引入跨境电商龙头企业，增加跨境电商体验店。充分运用互联网数字化服务体系，推动友谊阳光城、上邦百汇城、玉沙京华城、万象 城 N 次方等商业综合体串珠成线发展，打造龙华“数字生活智慧商圈”。

        2020年龙湖将世界TOD带至海南。龙湖光年为海南首座TOD综合体项目，占据海口中芯板块，融 “自贸港+枢纽核+综合体”三位一体价值。借助海南城西站改造与公交枢纽核的建立，龙湖光年将构筑起环岛经济圈，磁引海南百万客流。同时约22万方海南单体最大购物中心，以客户消费轨迹为商业分布，通过人群细分打造特色主题空间。

       匠心独运的微气候商业街区，与购物中心的核芯空间互动，人流相互渗透，成为未来海口室外商业空间独有优势。约2.2万方主题酒店，为整个业态营造额外居住客流，配以本身TOD模式与天街配套，形成商业、商务、餐饮、公寓、娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”地标，成为海南一站式消费目的地。

       龙湖光年约48㎡空中商铺，6米层高户型，可商用可办公，开启百变精彩人生；同时入户双钥匙设计，实现各自独立管理。

       城西星汇项目位于海口市龙华区城西路北侧与建设三横路交汇处，左侧为城西中学，右侧为南航军区驻地。项目占地面积约10000㎡，总建筑面积约45000㎡，由三栋高层组成1#号楼5-13层是酒店，1-4层裙楼是约2400㎡的社区底商，初步规划为社区超市、餐饮、健身房等，满足业主日常所需；2#号楼是住宅，总计96户；3#号楼是商务公寓，3梯6户，共计156户，户型55-120㎡两室至三室。

       龙华区以稳健的姿态，坚实的步伐，建设成为海口的魅力港湾、宜居城区、休闲花园，并凭借区域优势，稳扎稳打，实现经济发展动能不断增强。龙华区在海口大刀阔斧的变革发展的道路上，伴随着“东进”、“西扩”的火热建设推进进程，坚持围绕重点片区，打造经济高质量发展新引擎。身为海口资深政治、经济、文化中心和交通枢纽，引来知名房企纷纷入驻，片区内“重磅”楼盘日益增长，区内多业态同步发展，吸引了周边乃至全市购房者的目光。