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  乐居买房讯 2002年10月海口市进行行政区划调整，2003年1月，美兰区正式挂牌成立。18年的时间足以令一个不甚起眼的“边缘板块”，发展为经济、教育、文化等多方面走在前列的现代化城区。海口市美兰区，就是这样一个典型代表。

  美兰区前身是振东区，位于海口旧城中心（占据旧城区域的三分之二），民国二十二年（1933年），振东区地属琼山县第十一区的永安镇、新埠乡、海甸乡、白沙乡。直至截至2020年5月，美兰区下辖9个街道和4个镇，共有53个社区居民委员会、53个村民委员会；有桂林洋、罗牛山、三江3个农场和冲坡岭热带作物场（区管）。

  美兰区以蓬勃发展姿态打破人们对它固有的印象，凭借的区域优势实现经济腾飞，楼市也随之崛起，品牌房企纷纷入驻，众多品质楼盘拔地而起。而江东新区作为建设中国(海南)自由贸易试验区的重点先行，近年热度持续上升，可以预见，受益于片区发展红利，以及颇具竞争力的房价水平，美兰区未来将成为海口安家置业的新热土。

  古埠旧貌不复存在 新市环境持续改善

  美兰区在10余年的时间里，城市发展进程发生了历史性的大变革，城市格局、城市结构和发展方式都发生了颠覆性的变化。

  交通建设：美兰区有中国十大空港之一的美兰国际机场；海文高速公路、东环铁路纵贯全境，辖区内交通网络四通八达，白驹大道改造及东延长线工程、文明东越江通道、绕城高速二期等一批先导性项目进展顺利，美兰机场二期飞行区、椰海大道东延长线等一批项目投产、通车。

  教育资源：截至2020年12月1日，海口美兰区公办幼儿园已有40所，公办园在幼儿园占比达52.78%；普惠性幼儿园覆盖率达86.12％。另，去年9月海口市美兰区教育部门公布，为提升江东片区教育发展水平，美兰区计划在该片区新建3所优质小学。

  旅游资源：美兰区有118公里的海岸线；有热带海岛资源、生物资源和景观资源丰富的海甸岛、新埠岛、司马坡岛和北港岛；有东寨港***自然保护区和东寨港琼北地震遗址等旅游资源。

  “房住不炒”基调不变 2021年美兰区或将成主角

  美兰区在过去十年间取得的跨越性发展，所带来的影响之一便是房地产市场的日渐活跃。自2018年实行全岛限购，政策严控下，商品房市场呈现量跌价涨趋势，成交量连续3年收缩，2019年海口四区住宅成交中，美兰区占比20%，位居第二，到2020年美兰区占比走高，升至25%。据海南中原战略研究中心数据显示，美兰区2021年1月成交492套，成交面积66910.89㎡，成交均价18342.75元/㎡，

  放眼2021年，区域居住功能规划持续推进、基础设施建设逐步完善，得益于利好政策加持，美兰区楼市被普遍看好，多位房地产行业专家表示，这里将成为海南新的置业首选之地。

  牛年置业海口 这些热门楼盘值得关注

  随着楼市的火热，知名房企纷纷入驻，片区内“重磅”楼盘日益增长，吸引着周边乃至全市购房者的目光。

仁恒滨江园是由新加坡仁恒置地集团打造的国际社区，项目位于中国自贸港海口江东新区核心区，项目占地面积281.30亩，容积率1.8，建筑面积337565㎡,建筑密度35%，绿地率40%。项目规划有高层、洋房、叠墅三种物业形态。

碧桂园中央半岛位于新埠岛，紧邻江东新区，占地约6200亩，交通便利，分别与海新桥、新东大桥、新埠桥三座大桥与海口市其他市区相连。项目定位为“生态化、泛游艇、岛居型”国际化亚热带滨海旅游度假风貌城市，独岛规划、整岛开发。

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