百人精英再度发力 十线搜罗黄金百盘

活动时间：

2011年4月23日—6月1日

活动范围：

海南全省十八市县

活动目的：

走进保亭、五指山 领略温泉与山景之美

5月11日八点整，各路精英同时出发，展开为期两天的调研活动。本次路线由太原机构张耀祖领队，将开展对保亭、五指山两地的调研。保亭今年来发展迅速，多家大型开发商都已进入，本次将走访七仙瑶池热带雨林温泉度假酒店、南美假日、广东街、那香山等项目进行调研。在为期两天的调研后，本次调研精英分析，保亭和五指山区域具备的共同优势是山景资源非常优越，保亭区域更是有海南最好的温泉资源优势，而且保亭区域的项目都属于大型楼盘，整体规划非常大气，建筑质量高，五指山区域项目大多处于市内，因此项目规模都不是非常大，但整体交通便利，利于生活。【详细】

走进海南黄金海岸湾区——乐东、三亚、陵水

5月11日，调研第八小组走进海南乐东黎族自治区、陵水县以及三亚市进行深入调研。在实地走访了乐东县老城区的四个楼盘项目之后，调研成员们普遍表示，发展较落后的老城区虽然远离了城市喧嚣，但地处位置偏僻，经济发展落后，项目配套设施缺乏。在乐东县新城区走访时发现新城区近两年发展较快，与旧城区相比大有改善，城镇发展已初具规模。调研精英们还对海南三亚及陵水的海岸线赞不绝口，也给沿线旅游地产项目的发展现状提出不少好评。两天的实地调研令调研精英们纷纷表示对海南旅游地产项目有了更深层次的理解，还为将来的工作提供了宝贵的实践经验。【详细】

探秘天堂边上的银丝带——陵水

5月11日，中国旅游地产服务集团百人精英团队再次十线齐发，继续对陵水，三亚，五指山等项目进行调研，此次第二组组员将对陵水县13个项目进行市调。调研团队兵分两路，分别进入清水湾、香水湾。重点了解了雅居乐清水湾、香水湾一号、香水君澜、Aloha清水湾等十三个楼盘，具体调研要求根据前一日已搜集的各楼盘信息，结合相关的楼盘调研报告进行调研。据此次调研得知海南陵水，因曾培育出中国最大的珍珠王，因此被称为“珍珠海岸”。稀缺的热带海岸线，引来了投资商们惊喜的目光。随着大企业进入带来全新的开发和经营理念，一个世界级的度假海岸将呼之欲出。【详细】

寻找黄金百盘——走进美丽三亚

本次调研团队兵分两路，进入三亚重点了解十个楼盘，对大三亚区域有了深入的认知。调研团队一行首先来到了半山半岛蓝色果岭，销售人员热情地接待了调研团队，从销售人员了解到半山半岛的销售情况不错，销售人员还为调研成员介绍了半山半岛的整体规划。调研团队对于项目的工程进度、进度销售情况、价格等方面做了全方位的了解并参观了样板间。在半岛蓝湾，置业顾问热情地接待了调研团队，并详细地介绍了项目整体规划等详细信息，之后带领调研团队人员参观样板间，调研团队在参观样板间的过程中对半岛蓝湾的户型产生了极大的兴趣，并就各种细节和置业顾问详细探讨。【详细】

走进海口公园区域——金牛岭板块、城西

结合前两日的调研活动经验，在26日得调研活动中，第四组决定改变策略，对当日调研楼盘以暗中调查为主，采取明暗相结合的策略，以取得更大量的信息资源。26日早晨9时许，四组全体成员按照先前分工各自出发。在对金牛岭板块的调研中，小组成员并没有按惯有思想直奔售楼中心，而是先徒步走完楼盘周边，深入施工现场采集信息，然后才到售楼中心了解具体情况。第四小组调研显示，金牛岭地区楼盘多数围绕在农垦路周边，四处社区条件成熟，依仗海南农垦总局多年对该片区的开发成果，该区域的楼盘有很高的性价比。【详细】

走进海口“半小时生活圈”后花园——生态定安

4月26日早08：30准时从基地出发，阳光依旧灿烂，项目更多而且分散，调研人员今天的工作量将更为艰巨。他们调研的项目有吉粮康城、长信半岛美庐、得发豪苑、春阳江城、鸿翔阁、丽湖银滩大酒店、见龙苑、天长椰风水韵、椰风水漾人家、南国怡景、南丽湖1号、阳光巴洛克艺术风情街、天籁谷、龙福花园、昌茂中润温泉水城、御景鸿世纪雅居等16个项目。定安县的道路较澄迈平整，其楼盘较澄迈更显多样性，均价也较澄迈高，卖点也更为丰富。定安处于东线而澄迈在西线，东线大环境较西线的更优越。东线主推的是环境，是资源，是风景，而西线则偏向养生和休闲。【详细】

调研海口新中央区域——大英山、府城

本次小编跟随的调研小组，调研的区域是海口市大英山和府城。据了解，大英山将成为海口的新城市中心区，将打造成为商务行政办公、商业零售、文化娱乐、旅游服务加配套居住的“四加一”现代化综合型城市中心区；大英山将成为海口市CBD，海口未来新国贸区，再造海口新中央；大英山片区的国兴大道，将成为“海口长安街神州第一街”——长安街，重现大英山。近年来，特别是海口行政区划调整后，府城的商贸业、房地产业、酒店业等发展相当迅猛，昔日令投资者缺乏投资热情的府城，如今已成为投资者看中的热点区域，日益繁荣。【详细】

领略海口CBD中——龙华区、金贸区

以位于金贸片区的某住宅项目为例，该商品住宅项目位于海秀桥附近，周边有国贸大润发超市、金贸市场等多种商业配套设施组成，成熟的商业配套设施令周边社区也得到一定的发展。值得一提的是，金牛岭公园、炮台等海口市内历史悠久的，富有浓厚历史文化的旅游景点更是带动了周边商业的发展，相对于其他不少商品住宅地产项目来说，依仗着旅游景点的地产项目并不占多数，而这一点正是该项目周边商业得以更好的发展的原因之一。交通设施方面，包括西站在内的多条公交线路途径此区域，令生活在此区域的市民出行便利，尤其是对于老人及小孩来说，省去了许多出行方面的麻烦。【详细】

追寻“南渡江入海口”：海甸岛与新埠岛

4月24日调研小组了解了海口较为密集的区域房地产发展情况，进一步认知了海南。在调研的过程中，小组成员欣赏了琼州海峡的景致；对海南母亲河—南渡江入海口有了整体的认识。海甸岛与新埠岛以较为高端的社区为主，以大海与配套为切入点，单价目前较高，吸引了大批高端新海南人与度假人士的目光。新埠岛以游艇码头为切入点，借以周边优美的海景资源，开发了以别墅与高端社区为主的大气构架。海甸岛由于海南大学与琼州海峡的存在，使得周边的经济、文化、医疗、居住水平均有了坚实的后盾，毫无疑问地成为了海口最适合居住的区域。【详细】

走进未来海口新核心区——西海岸

24日上午7时30分，调研队伍就开始集合到项目地点逐一开调研工作，参加此次调研的专业团队共9人，分成4个小组，开展调研工作。十分专业的队员们把海口市西海岸秀英区有针对性地分成四个片区，对海口市西海岸秀英区的32个项目展开调研。海口市西海岸秀英区即海口西海岸旅游度假区，位于海口市西北部,全长22公里热带景观滨海带，北邻琼州海峡，东起秀英港，西至盈滨半岛。据了解，西海岸新区将建设成为集行政服务、总部经济、文化会展、旅游度假、健康养生、休闲娱乐、理想居住七大功能元素为一体的未来海口新核心区。【详细】

探秘“海口后花园”——澄迈金江

4月24日，新浪海南乐居跟踪报道的是以何俊为组长的第九组调研精英们，他们主要是针对澄迈县金江镇和福山镇的楼盘进行市调。何俊组长在了解到项目的分布及地形后，又将小组划分为4个小分队，每个分队负责2-3个楼盘的调研。他们调研的项目有四季春城、世纪花园、润城·岭秀金江、瑞佳·万树阳光、泉倾天下、金外滩二期、福山咖啡联邦小镇、长寿谷二期、半山花苑共9个项目。调研人员开始了分别对泛海口市各大中小楼盘的踩盘行动，具体调研要求根据前一日已搜集的各楼盘信息，结合公司提供的楼盘调研报告进行调研。【详细】

西海岸“17公里黄金海岸线”的延伸区：盈滨半岛

24日上午7时30分，调研队伍就开始集合到项目地点逐一开调研工作，参加此次调研的专业团队共9人，分成4个小组，开展调研工作。十分专业的队员们对盈滨半岛的项目展开调研。盈滨半岛度假区毗邻省会海口市，是海口西海岸“17公里黄金海岸线”的延伸区，有海口的“亚龙湾”美誉。距海口国贸中心区17公里，到海口火车站不到5分钟车程，距美兰国际机场35公里，上绕城高速到机场只要20分钟即可到达；2011年海南城际轻轨通车，在盈滨半岛旁已设一个轻轨站点，从这里坐轻轨到达三亚仅需90分钟车程。【详细】

再探海南东海线上的明珠——琼海博鳌

4月26日，中国旅游地产服务集团百人精英团队再次十线齐发，继续对琼海项目进行调研，并总结之前调研经验，再次对之前调研项目进行了复查，力求以最专业、最严谨的态度，寻找旅游地产黄金百盘。26日，调研团队再次走访琼海区域楼盘，继续进行调研。调研团队一行首先来到了博鳌·印象和博鳌·金湾，由于这两个项目尚处于前期运作阶段，许多细节尚未确定，此行稍有遗憾。之后，队员们驱车在美丽的博鳌滨海大道上，前去探访博鳌湾。在博鳌湾，置业顾问热情地接待了调研团队，并向他们详细地介绍了项目。【详细】

寻找黄金百盘——探究海口琼山、美兰楼盘

4月24日“寻找黄金百盘”调研活动首日，第三组有10名人员，共调27个楼盘，主要分布在滨江板块、江东板块和火山口板块。调研反映出，“琼山”板块是投资置业的理想地，虽然周边坏境还待改善，但诸多项目的进驻给这个“老城”区域带来年轻的活力，有着强劲的升值潜力。琼山片区楼盘多数属于开发商自售，而且小楼盘居多，对于调查表中细致分化的部分数据不能完全提供；对于楼盘的样板间曝光率小，缺乏项目实地勘察；还有诸多楼盘动态信息尚不能反映出来。另外，一些地区的医疗配套设施有待改善，总体来说，优势明显，但缺陷同样突出。【详细】

寻找黄金百盘——走进海口市秀英区

“寻找黄金百盘”调研活动首日，第四小组调研成员走进海口市秀英区，对包括商品楼盘及酒店项目在内的17个旅游地产项目进行深入调研活动。在实地走访的过程中，调研人员发现，不同的项目之间的综合指数对比来看有着很大的差异。距离市中心位置较近的楼盘综合指数较高，这类楼盘项目地处交通要道，便利的交通环境加上不远处的长途客运站与火车站使得项目在地理位置上占据极大的优势。繁华的交通要道还使得该区域商业水平发展较为成熟，假日海滩、万绿园以及西海岸高尔夫和美式高尔夫球场等娱乐设备为附近的楼盘项目提供了较为优质的配套设施。【详细】

探秘海南航天城板块——文昌

2010年4月26日早晨8：30车队就开始了行程，调研人员开始了分别对泛文昌市各大中小楼盘进行踩盘，具体调研要求根据前一日已搜集的各楼盘信息，结合公司提供的楼盘调研表单进行调研。经过为期一天的踩盘，小组各成员圆满完成了对文昌区域的调研工作。随着时间的推移，文昌航天城的建设也在日益推进。这座承载了中国新一代航天之梦的城市，也承载了很多投资置业人士的未来之梦。通过市调组员进一步认知了海南。在调研的过程中，小组成员了解到对文昌“航天城”与“二桥一路”产生了浓厚兴趣 ；随着关键点的切入，组员们对海口市右侧的这片区域有了更深的认识。【详细】