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自去年4月份北京率先开始并迅即在全国43个城市实施住宅限购令以来，相关城市楼市“受限”显著。从今年上半年来看，住宅无论是期房还是现房，成交量都大幅缩水。不仅如此，限购带来的连锁反应包括楼市库存积压严重、开发商资金回笼受阻等问题。
开发商拿地热情下降，直接导致各地土地出让金收入大幅下滑。7月19日发布的全国130个城市土地出让金“半年报”显示，北京、上海等6个城市的土地出让金均低于去年同期。三线城市数量众多，不可能采取全部开展限购。[详细]
楼市调控以来，银根收紧，房地产企业信贷和个人房贷急剧紧缩，房企股市融资停摆。房地产商的希望盯向房地产信托，但一季度房地产信托总额由2010年四季度的659亿元下降到443亿元，二季度下降到3%左右。地产商融资的最后期望是民间借贷，但借贷成本由10%上升到20%，甚至在部分区域一度出现年息150%的高息借贷。[详细]
一位接近住建部的专家表示，二三线限购城市的名单将主要以房价涨幅和房地产开发投资增幅为依据。若某一地方房价上涨过快，房地产市场过热领个别指标超过国家标准，但未出台限购政策，住建部就会作出相应的督促工作。[详细]
“只要中央调控政策不变、‘限购令’等持续，房价则‘稳中微降’，反之，‘稳定、忐忑、平衡’是主旋律，未来1年内，房地产市场将继续量缩价稳，或者形象地说是‘温水煮青蛙’。”上海市城市经济学会高级经济师顾海波告诉《华夏时报》记者[详细]
二三线城市房价的快速上涨，已引起了市场的担心。多位专家认为，部分二三线城市房价较快上涨，部分原因是一线城市“限购”后炒房投资需求的转移助推。
