国务院紧急出台的二三线城市限购令，让房地产市场再掀波澜。限购令的扩大，为三季度房价的下降增加砝码，同时使得将要置业的民众有了喘息的时间。
随着一线城市房价飙高不下，导致二三线房价涨幅远超北京、上海等地，成为领涨房价主力军，国务院近日发出调控加码信号，房价上涨过快的二三线城市将限购，发生在北上广深的故事，恐在小城市上演。海南哪些线城市会加入限购行列？开发商投资是否会遇瓶颈？楼市拐点是否将至？[详细]
对于国务院常务会议关于继续深化调控政策的几点看法：1、本次会议核心目的是告诉全国，调控绝对不会轻易结束，之前传的小道消息都是不正确的；2、警示部分放松调控的1、2线城市，别搞小动作；3、警告部分对房地产市场不做控制的3、4线城市，别跟着被限购；4、没有实质性的新调控政策出台！[详细]
二三线城市最核心的风险在于供求不平衡与房价不匹配的风险，在一段时间内由于各种原因这些城市会有一个房地产高速发展期，房价基本能够翻番，但一两年之后如果经济社会发展没有跟上的话，需求就会下降，这时候市场就会出现较大波动 ！[详细]
国务院紧急出台的二三线城市限购令，让房地产市场再掀波澜，也引起了海南中小开发商的恐慌。今年上半年海南二三线城市销售惨淡，琼海等城市楼市新房成交均价已经大幅下调，如琼海2010年初，成交均价曾接近万元，现在却只有6000-7000元/m2。照这样的形势看，海南省以及各市县不应步入二三线城市限购之列。[详细]
几年前“房地产绑架整个经济”的说法可能已经被遗忘。本轮房产泡沫的实质是央行09年、10年失误的宽松政策。现在，房地产已经被当成出气筒，2010年，全国房地产销售额5万亿，带动了60多个行业。果真硬着陆或者崩盘，预计国家经济将出现3-5年的衰退。[详细]
2011年前5月，所有限购城市的房价涨幅明显低于非限购城市。一旦限购政策放开，楼市可能立刻会出现报复性反弹。海南二三线城市加入限购行列，或将使房地产开发商的投资继续放缓。提醒房企要做好过严冬的思想准备。[详细]
早在今年6月中旬，国务院以及住建部就已经开始考虑在部分房价上涨较快的二三线以及中小城市实施限购政策，住建部还特意为此扩大了房价监控系统城市目标的范围。当政策重压之时，当市场经济决定不了二三线城市房企命运的时候，扩大限购至海南二三线城市的效果还要有待观察。但还是要提醒海南广大房企需做好挺过严冬的思想准备。[详细]
开发商们与国务院领导们的想法差距怎么这么大呢？开发商前一段疯传一线城市要取消限购。今天国务院说，二、三级城市也要限购。
自由购买是消费者的基本权利，出售产品是企业最基本的经营自主权，毫无根据地剥夺国民的权利，还申请什么"市场经济地位＂？
取消福利分房至今十数年，一直没有「住宅法」立法。给了各级政府自由的改变市场预期，任意行政调控而扭曲市场的权力。也将房地产法弃之不顾。今又欲将宪法贱踏于脚下，剥夺公民居住的选择权。
从目前的成交结构来看，主要是中低价位商品房。大量高价位商品房还在那里“待售”，而高收入阶层的购买力实实在在存在。如果要是限购限贷限融资政策放松了，价格反弹的可能性当然会很大。
“限购令”在二三线城市全面铺开后，无论开发商采取哪种方式，房价下降将是大概率事件，即便是从一线城市转战二三线城市的房产大腕也不例外。
其实，自去年以来，连边远小县城房价几乎已上涨一倍，现在方扩大调控范围，二三线城市地产项目将会有一批死火，房市被无期关禁闭，必将落下病根。
二三线城市限购之后，大量的资金无处消化，流动性的加大有可能引发新一轮的通货膨胀，而建材行业以及房地产相关配套产业也可能会引起全面萧条。
住建部对全国二三线城市房价完成全面布控，并草拟新一轮限购城市名单。包括环渤海地区的北京周边各市县在内，一批大型中心城市周边二三线中小城市榜上有名。
此前一直比较关注看政策动向，开发商高位死守，地方政府碗里也没肉了，最近又要对二三线城市限购了，如若不是虚晃一枪，年底将是非市场性质的拐点。
国务院明确下半年楼市调控方向和力度：调控方向不变，调控力度升级。遏制投机投资性购房，住房限购范围向二三线城市扩大，下半年房价下行压力大。
多数房地产企业已经逐步把“主战场”转移到二三线城市，导致二三线城市房产开发和投资快速升温，房价持续攀升，且有迅速向一线城市看齐的涨势。
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一、要严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。 |
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各地要从严把握和执行房价控制目标，进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策，房价过高的地区要加大调控力度，着力改善供求关系，促进房价合理回归。[详细] | |
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二、加大投入和贷款支持，确保千万套保障房全开工。 |
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要完善相关政策措施，加大政府投入和贷款支持力度，确保今年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。要切实抓好工程质量安全。建立健全公开透明的分配制度和退出机制，确保保障性住房分配公平公正、管理科学有序。[详细] | |
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三、继续实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施。 |
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继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。[详细] | |
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四、确保保障性住房用地，加快普通商品房用地投放 |
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要认真落实今年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。认真执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》。[详细] | |
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五、规范租赁市场 抑制租金过快上涨 加强市场监测 |
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规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。加强市场监测和监管，完善房地产市场信息披露制度。 [详细] | |
