2011年度海南楼市成交排行榜

数据说明

1、所有数据均来源于海南省住宅与房产信息网网签数据。

2、榜行涉及数据单位，金额为万元，面积为平方米，均价元/平方米。

海口榜单说明

    2011年度海南全省总榜单，雅居乐清水湾和半山半岛连续两年蝉联全省单盘销售金额冠军，而雅居乐清水湾销售金额和面积夺取双料冠军。

    从销售金额看，TOP10合计254亿约占全省的三分之一，同时进入前十强门槛上升至9.6亿，且主要集中在三亚和陵水达8个。从成交均价看，进入前十强门槛上升为5万元/平方米，但无一在成交量上进入TOP10，全年总共成产279套。

    从销售面积看，第一名和第十名相差2倍多，上半程销售面积远大于下半程，基本以名企名牌的和高性价比大规模楼盘。

    从成交套数看，琼海温泉养生大盘以2112套取得成交套数排行榜首位，前十名共计成交13282套，其中第一名约为第十名2倍多，成交套数差距扩大。

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海口榜单说明

    2011年度海口全市成交榜单中，南国威尼斯城以749套占据成交套数第一位，但从销售面积和销售金额看，海阔天空?国瑞城均位列榜首，分均为9.6549亿元和7.0568万平方米；绿色佳园?江畔人家获得销售套数、面积第二和销售金额第三。

    TOP10按成交面积合计占全市商品住宅成交面积约33%，楼盘销售集中度进一步提升。并且成交面积前10名中有六盘成交均价在6000元/平方米以下，仅有国瑞城和国兴城成交均价过万元。从整体来看，年度成交仍集中于第一季度；成交主要中低价位的刚需产品为主。

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海口榜单说明

    2011年度文昌全市成交榜单中，成交面积、套数和金额，美兰海岸和平海逸龙湾均分别位列前两位。成交面积和成交套数冠军美兰海岸，以大面积赠送户型产品以及价格优势吸引消费者，全年成交面积、成交套数分别为4.12万平方米和646套。位居成交金额首位的平海逸龙湾全年成交金额4.52亿元。成交主要集中在上半年，项目踩准推货节奏是其上榜的主要原因。

    上榜项目以清澜开发区二线海景项目居多，二线海景项目相对于一线海景项目，有明显优势，同时也能享受海景资源，因此比较受市场买家青睐。

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海口榜单说明

    2011年度琼海成交榜单中，琼海天来泉是全市的成交套数和成交金额的冠军，全年成交套数2112套，成交金额10亿元。项目套均面积约47平方米，套均总价约在47万左右，小户型低总价产品去化较好。

    琼海成交面积和套数上榜项目主要集中在市区的嘉积板块，调控背景下，刚性需求占主导，配套相对城市的市区板块走量相对较好。

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海口榜单说明

    雅居乐清水湾以其大体量和项目影响力，成交面积、套数和金额均登2011年度陵水各项排行榜榜首，单个项目成交面积23.87万平方米，占陵水全县成交面积57%，接近六成，成交套数1967套，成交金额70.96亿元，远高于其他项目。

    绿城清水湾凭借绿城产品口碑，销售上赢得浙江老业主的认可，仅靠年初春节期间，无论在成交面积、套数和金额位列排行榜第二。

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海口榜单说明

    2011年度三亚全市成交榜单中，从成交面积和成交套数来看，凤凰水城、卓达东方巴哈马及半岛蓝湾均占前三席，并且成交套数前三席合计约占全市商品住宅套数的41%；销售金额方面，半山半岛凭借新推五期蓝色果岭、六期未来水世界一举以30多亿销售额占据第一名。万科森林度假公园9份开盘以11亿销售额在逆市中夺得下半年度销售冠军，主要得益于万科企业品牌和适合对路的产品。

    从TOP10中可以看出，无论成交金额还是成交面积，基本以名盘名企为主，从成交量看，单价在2万以内的高性比度假楼盘占主要，而成交金额半山半岛一直占据近几年三亚楼市的第一位置。以度假型刚需类和稀缺资源奢侈类产品在楼市调控下仍取得较好的成绩。