海南楼市发展最主要的是凭借当地旅游经济的发展，旅游是当地经济的支柱产业，房地产则是这一旅游产业链中不可缺少的一环。随着旅游地产的兴起，旅游地产开发也随之出现无所适从的局面。可见要开发海南旅游地产这块宝地，还需要从海南的房地产开发中取经，寻找一条旅游房地产开发的健康之路。为此，海南乐居独家对话三亚市房地产协会 ，共话海南旅游地产发展潜力及模式...[详细]
“2011年，海南旅游全年接待的游客数量突破3000万人次，旅游收入突破300亿。海南旅游业发展正呈现加速增长的态势。值得一提的是，现在，越来越多的人不仅满足于短暂的旅行体验，而是干脆把家安到住着更舒服的地方。他们之中的很多人就选择了海南这个地方。而这一趋势，也恰恰使得海南旅游地产业的发展成为可能。”
刘树国：旅游地产是一个热门的话题，更是热点项目。随着中国经济的持续快速的发展，中国人富裕的越来越多，休闲度假的意识越来越强之后，海南的旅游地产市场得以快速发展。
2001年，三亚的房价只有五、六百块，最贵的楼盘卖到1300多。当时三亚到处都是烂尾楼，许多人认为，如果要恢复的话，没有十年二十年是不可能的。可在在短短的几年之内，三亚就消灭了烂尾楼。房价也从几百块，到几千块。
三亚作为中国唯一的热带滨海旅游城市，资源稀缺性也造成了房价上涨的空间。三亚本身海岸线不算小，但是相对于全中国的巨大的潜在市场，甚至包括现在的俄罗斯、韩国、日本整个两到三千公里范围之内的辐射区来说，三亚的资源稀缺性就更明显了。所以刘树国认为三亚的旅游地产还会以一种非常好的状况持续发展下去 ...[详细]
刘树国：刘树国表示，大规模开发住宅式房产或是不断进行旅游地产模式的再复制，绝不是海南旅游地产未来的发展方向，必须进行模式创新，行业发展饱和时期，也是转型之际。
海南的房地产的发展是在不断的探索和完善的过程中形成的，从最初的“住宅形态”，延伸到了具有旅游度假需求的业态，而在将来的发展中，需要突破资源开发的单一性，创造多元化的发展形态。传统的旅游地产模式已不能满足基本需求。旅游地产开始往更广阔的空间延伸，来三亚度假的游客，开始寻找多元化的消费方式。于是，“酒店+住宅+商业”甚至是“酒店+住宅+商业+X”模式的旅游地产开始盛行，城市综合体的打造逐步被开发商所重视。开发项目具有休闲度假、生活、娱乐与商务接待等功能，既可满足不同需求、不同档次的旅游消费者，又对海南区域产业的可持续经营发展具有“造血功能”，对城市品牌定位提升起到积极促进作用，紧密契合国际旅游岛建设的发展方向。 [详细]
刘树国
海南省三亚市房地产协会 秘书长
“我一生中最钟爱的两个职业，一个是教师，教书育人；一个是律师，伸张正义。如今扮演的是政府与企业沟通桥梁的角色，我很充实。”
“我从北方来到南方，是因为热爱这片土地，也希望全世界的人学会欣赏海南的稀缺资源，把家安在海南。”
