编者语：许多人有一种错误的观念，以为房子越大，住的越舒服，往往为了买大房子而造成生活上的不便或是带来财务的负担。人生不同阶段，生活的重心有所不同，对房屋的要求往往也因此而产生变化。买什么样的房子，必须根据实际需求，否则只是浪费空间和增加无谓的支出。
现在的单身购房人群多数在25～35岁，追求个性化、讲求品牌，多数属于感性消费。此类人士购房不必一次性到位，应采取阶梯式消费模式，以便随着今后生活的变化，适时地调换住房。
处于创业初期或工作起始阶段，选择社区周边便利的交通是其首要条件，其距离为车程一小时内为最佳，不要把过多的时间浪费在上下班的路上，以免影响工作和休息。
快节奏的年轻人往往无暇顾及个人生活，因此，小区内最好配备完善生活设施，包括运动设施、商业设施、餐饮设施、宽带入户等，年轻人一般很少做饭，还应注意周边用餐的地方。
这个阶段的年轻人大部分时间都扑在工作上，家里经常空无一人，因此，选择有物业管理或者较成熟的小区居住，慎重选择独栋或者无物业管理无保安的小区，避免安全隐患。
刚结婚的夫妻在一定程度上与单身一族相似，虽已婚但仍处于事业起步阶段。积蓄不多，在购房时一般会得到父母赞助，购房时须考虑到将来有了小孩或双方父母一同暂住的需求。
结婚后可能会出现父母同住、社交洽谈的场所以及未来添加孩子后的便利，加上不是特别宽松的经济条件，因此，购买的房子最好是紧凑多房间的小户型。
购物方便，是主要因素之一。如果周边有商店、超市、菜市、药房、五金店，就大大方便了生活居住。另外还要考虑噪音，卫生环境是否影响，还要考虑配套的服务学校、医院、幼儿园、托儿所。
新婚族因家居较多，因此在设计布局时最好要考虑房间的采光通风性，主卧主卫除了舒适温馨之外，还应考虑私密性，由于来访客人的增加，对客厅和厨房的要求也相对较高。
因为有过购房经验，对居住的要求也有一定的期望，希望改善的居住环境最好能完全满足之前的期望，再次购买的要求也会相对较高，因此要多花心思在购房行动上面。
如果是因为面积格局不够理想而换房，此时就要考虑房屋的房型、楼层、朝向、采光以及每个房间、客厅、餐厅、厨房、卫生间等的面积和格局，尽量使其达到期望要求。
环境以纯住家为宜，最好不要选择商住混合的小区，物业管理和周边配套也应着重考虑，一定要有重点的中小学，以满足孩子的教育问题。
如果是因为地段不够理想而换房，就要根据自己的购房价格预算而选定合适的区域和板块，好的地段不仅可以增加居住的便利，还可以增加其保值功能和升值功能。
住房最能体现人的价值品味，与自己的身份、职业、圈子、修养相匹配，提高居住品味是越来越多的成功人士所追求的目标，房子不再是单纯的居住品，而是自身价值的体现，或是艺术。
户型以大气、宽敞为主，除了普通住宅的必备功能外，还应包括保姆房及会客厅，厅所占比重较大，便于装修布置，厨房布局和配置很重要，另外，宽敞明亮的大堂也是最能体现物业品味的条件之一。
应处于国际社区，周边有良好的金融、商业及休闲设施，最好有国际学校，为孩子创造良好学习环境，小区居民的整体素质也是考虑的因素，另外，景观也为衡量其品味的重要因素。
物业管理是其最为重要的因数，好的物业管理应做到规范、及时、有序，以业主的利益和高服务的标准为理念。应包括会所、游泳池、健身房等其它运动休闲设施。
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