西沙群岛或是继海南岛之后旅游地产开发的又一热土

    西沙群岛一旦开发，也必然离不开房地产的相关开发，以极具潜力的各种价值必然吸引各大房企的纷纷抢滩。做为旅游地产最为典型的海南岛，受其土地面积的影响，旅游地产开发在不久的将来也将进入衰退期，而西沙群岛或将是继海南岛之后旅游地产开发的又一热土。【详细】

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• 西沙群岛旅游开放 或将成酒店、海运之美

• 可以预计的是，西沙群岛生态脆弱，旅游地产的开发不会是大规模的，只会局限在酒店和基础配套的开发上。许多人都拿马尔代夫与西沙群岛比较，其实二者确实存在包括地理位置、气候环境、生态等多项共同之处，而马尔代夫的开发模式是“一岛一酒店”，这也确实是比较适合西沙群岛开发的一种较为合理的开发模式。

  这样一来，酒店的建设必然是西沙群岛开发的一大热点，对于许多房地产企业而言，在西沙群岛投资建酒店，其利益的期望值可以放大到无穷大。随着西沙群岛旅游的不断增加和“一岛一酒店”使然的“酒店稀缺性”逐渐显现，建在西沙群岛上面酒店的利润应该会令人嫉妒。

• 利润可以期待 挑战不容小觑
• 西沙群岛不比内陆其它地方，酒店开发的难度远比这些地方大的多。生态当然是其中最大的难关，但距离内陆较远，交通不便影响了建设原材料的运输；淡水缺少，通讯不便等等因素都为酒店建造带来了挑战。如果旅游线航线开通，未来从海南通往西沙，海上运输比是其运输枢纽的重要依托。

一岛一酒店的马尔代夫模式可复制

马尔代夫的开发模式是西沙群岛可以参照的。马尔代夫一直坚持由一个经济主体向政府租赁一个海岛的模式，通俗来讲可以形容成“一岛一酒店的马尔代夫模式”。
    印度最大企业集团塔塔下属的塔塔住房发展公司宣布在马尔代夫开发住房项目。项目总投资额为85亿卢比(约合1.9亿美元)至90亿卢比。项目建成后80%的住房将直接出售给马尔代夫政府，20%投向市场。

旅游业是马尔代夫的经济支柱产业之一，在总体经济中所占的比重超过三分之一。马政府将35个岛屿出租给本国和外国的投资者开发。目前，马尔代夫正在兴建新机场，以便进一步促进旅游业发展并改善该国近1200个岛屿之间的交通状况。