买到一套心满意足的房子可不是一件小事，根据新浪乐居调查数据显示，在参与受访的购房者中，在买房或者居住过程中，近八成(77.87%)遇到过房产纠纷，只有两成(22.22%)没遇到过房产纠纷，房产纠纷似乎成为一种普遍现象。
在遭遇房产纠纷后，广大购房者会采取何种方式来保护自身的合法权益呢？根据新浪乐居调查数据显示，在参与受访的购房者中，半数会寻求法律解决途径，拿起法律武器保护自身合法利益。同时也有两成采取与物管或开发商交涉的方式，来解决房产纠纷。
根据新浪乐居调查数据显示，在参与受访的购房者中，逾半数(52.38%)表示为保护购房者权益，需要政府规范房产行为，肃正一味追求利润等楼市歪风邪气。也有23.81%的购房者表示，购房者应该从自身做起，提高自我权益维护的意识。
1、在售房宣传广告方面，虚假表示误导消费者。主要表现为：一是以失实的语言表述和图标描绘隐瞒实际的物业状况；二是以低“起点价格”为诱饵降低物业的真实“性价比”；三是以夸大的绿化和共用配套设施等居住环境宣传掩盖实际的物业环境；四是一些房屋中介机构依托发布虚假广告来提高非法牟取的利润率。
2、在售房合同签约履约方面，霸王条款愚弄消费者。主要表现为：一是开发商与消费者对一些关键问题或不约定、或敷衍拒绝约定、或在约定中巧设陷阱。二是开发商擅自改变合同约定的房屋设计结构，或将公用设施设计的草坪、花坛等地块改变用途；三是开发商按合同约定延期交房应承担违约责任。
3、在房屋计量和手续方面，违规操作难倒消费者。在房屋面积计算上，将实际建筑面积减少、将不该分摊的公用面积进行分摊、将应分摊的面积重复计算等，采取“缩水”或“涨水”手法欺骗消费者。在办理产权证等手续上，以各种借口拒绝或拖延办理手续，致使消费者丧失对房产转让或销售等完全占有的权利。
海口外滩中心在没有取得海洋环境影响评估报告的情况下，违规将其开发范围内的海域填平增加土地面积建楼房。有关部门虽对其进行了处罚，但至今填海行动依然进行，手续依然没有。在外滩中心楼盘的靠海边看到，从世纪大桥下沿海岸1000多米港湾海域已被土石填埋了10多米宽，开发商在此已建起了楼房。[详细]
琼海万泉豪庭小区一业主向记者投诉他屋顶开裂渗水，而开发商及物业百般推脱责任拒绝进行维修。走访看到其中朝阳面的一间屋子由于屋顶渗水严重，屋顶上，有两条弯曲的裂缝，裂缝中水滴在不断向地面滴水。业主告诉记者，他一个月前从国外回海南，打开房门才发现这种渗水现象，这让他对小区房屋质量产生怀疑。[详细]
琼海锦绣山庄至2008年开盘后至今与购买业主并未联系。面对某些开发商以各种冠冕堂皇的理由推迟交房时间，购房者往往是有苦难言。 存在恶意欺骗业主的行为，未有有关部门的验收合格证件，违反了国家相关法律。[详细]
玉海国际度假公寓小区业主的表示，接物业公司通知，自今年7月1日起，水电费标准调整为电费1.20元/度（含公摊）、水费7.10元/吨（含公摊）。投诉人反映，该公寓性质为住宅，但调整后却按商业标准收取，陡涨近一倍的水电费令人“吃不消”。[详细]
三亚市天长大厦180余户业主，2007年在三亚河西第一市场旁购买了天长实业有限公司开发的楼盘，合同约定交付使用后360日内办证，但大家多次到税务等相关部门催办，奔波三年至今仍未办理两证；另外目前天长大厦的物业既收取物业费又有电梯费，还有公摊费。[详细]
买房带了无尽烦恼，海口碧水名城小区的购房者刘启(化名)最近研究起法律来，“东挪西借买房不容易，可开发商拖了将近两年还不交房，更别说办房产证，我现在租房住，还要还贷款，和开发商协商不成，我只好起诉他们……”[详细]
海南大华园律师事务所律师 吴坤卿
海南大华园律师事务所律师 刘美波
海南大学经理管理学院副院长 李仁君
海南大学教授 王毅武
海南省消费者协会建议消费者如何维权。除了需要建立完善的社会信用体系，强化行政执法监督作用，加强广告业的行业自律，还需要消费者有基本的辨别能力和法律维权意识。消费者在遇到纠纷时，要运用“消法”、“广告法”，“反不正当竞争法”追究违法者的民事、行政乃至刑事责任。 可以通过以下例途径进行维权：1、与经营者协商和解； 2、请求消费者协会调解； 3、向有关行政部门申诉； 4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁； 5、向人民法院提起诉讼。必要时可以寻求律师等法律专业人士的帮助。
