专题摘要：根据海南乐居楼盘库数据初步统计，2012年海南有90个楼盘项目交房，海南楼市将名副其实迎来“交房年”。面对这么大的交房量，对于开发商和业主都是一个挑战。
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2012交房年，面对这么大的交房量，对于开发商和业主都是一个挑战。在统计的90家楼盘中，单海口今年就有51家楼盘交房，占2012年海南全年交房楼盘总数近6成，堪称当之无愧的交房大户。三亚目前统计的数据是4家楼盘交房，博鳌则是两家。其余35家今年交房的楼盘分布在，文昌、儋州、澄迈、万宁等海南其他市县。在今年的交房楼盘中，其中时间多集中在5月和12月这两个月。12月份的交房楼盘海南共有31个，相比5月份增加了一半以上……【详情】
随着第二季度的深入，海口也进入了一段交房的高峰期，各种交房中出现的开发商与业主的争端也不断出现。本是安置新家的高峰期，反倒成为业主走上街头举牌诉求的伤心季。
位于琼山区的椰子郎翠提湾项目售楼处15日上午集结了数十位前来维权的业主。他们拉着痛斥开发商“无良”的横幅，举着“退房”的牌子，要求开发商给予说法，维护自己的利益……[详细]
海口东林小区，位于海口秀海 大道海瑞墓后路，从海瑞墓的大门就可以看到公园后白色的未完工大楼。项目与业主的合同交房期为2011年12月31日，而截至目前，海口东林小区已逾期近半年时间还未交房。
现在的东林小区处于“无开发商负责、无人管理、无人继续承建尾子工程、无限期停工、无人受理业主维权”，同时也导致业主求告无门的现状。小区业主们也不只一次上访政府相关部门，但得到的回应是被拒之门外，这让业主们换来的更是遥遥无期的等待……[详细]
“房产测绘费1.1元/平米、交易手续费3元/平米、房屋登记费80元/套……”这些是出现在海南神州半岛君临海的交房通知单上收费项目。近日，来自杭州的郑先生向乐居编辑反映，自己在君临海买下了一套房子，交房日期是2012年4月30日。而在前几日收到的交房通知单上，面对一连串的收费清单，表示非常困惑。
郑先生提供的一份收费详单中，有房产测绘费、交易手续费、房屋登记费三项费用，这让郑先生完全出乎意料……[详细]
回顾这几年海南房地产市场上的“交房史”，购房者的感情与承受力，被经不住质量与诚信考验的房地产企业伤害的事例不计其数，所以高调开盘低调交房成为一个行业潜规则。要想拔高开发商交房的调子，必须跨越的就是住房质量、产品细节和服务承诺等等关卡。
2012年5月，慧远美林谷A组团1-7栋交房盛大开启。项目为了回馈业主的支持，特在业主交房期间，推出了业主答谢派对、欧美百年电影展等一些交房活动，让项目的准业主们，体会真正的“回家”。
5月2日，慧远美林谷交房的第二天，来自北京的王先生夫妇就来到了项目现场。随之进入眼帘的小区路面，干净整洁，交房现场井然有序，令他们感到温馨……[详细]
2008年开始，大批房企开始进驻海南拿地、建房，海南房地产业得到迅速发展。时至今日，预计海南将有近百的楼盘项目于今年交房验收，而这也是众多苦等置业安家的购房者充满期待的一年，但目前，随着最近海口“房闹”现象出现，椰子郎翠提湾、东林小区和神州半岛君临海等多个项目陆续爆出交房问题，越来越多的开发商诚信问题遭到质疑，让这个“交房年”看似并不太平。
交房对开发企业来说犹如“高考”，检验着房开商的诚信和产品的质量，而考官就是一个个普通的购房者。罗律师建议大家，购房者与开发商办理交房手续的时候一定要注意四个证书：房屋的验收备案表、面积实测报告书、住宅使用说明书、住宅质量保证书。这四个证书主要就是查看房屋是否按合同约定建筑，并在相关政府部门备案，以及查看房屋建筑后的面积是否跟合同上所说的面积有偏差等问题。在办理交房手续时，务必要仔细核对自己与开发商签订的购房合同。
垂直测试
首先对楼道的防火门和救生通道进行了检查。如果是高层建筑，对于防火和逃生检查非常必要，因此对于高层房屋的入户门必须要达到防火、防盗、防撬的“三防”标准。有业主觉得开发商统一安装的门不是太好，想要自己再换一扇门，而验房师表示，“对于现在的入户门，只要达到了“三防”标准，门芯都是钢板制作，一千多块钱的和五千多块钱的门区别其实不大，除非你买一扇几万的门。
门窗密封检查
入户检查完毕，室内的检查项目很多，而且大都需要非常专业的器材。在第一次验房的时候，要用专业工具对准墙面一锤锤的轻敲下去，如果有一些不太和谐的声音传到了我们的耳朵里，就说明墙面后可能会有空鼓等问题。
管道阻火环
接下来相对比较精细的步骤，包括窗户、阳台玻璃的强度，用材、位置、高度密封性等。据验房师介绍说，阳台的遮阳率国家规定是必须达到80%，如果阳台两面都没有什么遮挡，这样的设计，冬天是比较暖和的，日照充足，但是到了夏天，苏州的阳光可就不太好受了。 如果没有安装防护栏，邻居有一扇窗户一步就可以跨过来，对于房子的安全是一个大问题。
卫生间渗水检查
接下来是厨卫的水电、防火检查。卫生间地面，如果在连接水管的地面发现了大量的水渍，说明排水管道连接不够紧密，有漏水情况发生。另外一个比较大的问题是，卫生间内的电线是否连接地线，对于厨卫这种湿度很大的地方，漏电情况极易发生，也是对业主的不负责任。
