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碧桂园中央半岛位于美兰，目前主要在售105~135㎡四居室,三居室，约33946元/㎡起，

碧桂园中央半岛海南之心A1402地块于12月2日、8日获预售，预售范围是2#、4#、5#、7#，获批房源共计441套住宅，户型建面106.28-135.06㎡，备案均价16599元/㎡（装修）。

项目的海辰府2号楼于2021年12月5日开盘，推售产品建面约107-116㎡，备案参考价16598元/㎡。君澜湾4号楼于12月11日加推，建面105-133平，君澜湾5号楼于元12月2日开盘，建面105.64-133.53㎡，备案参考价16598元/㎡。

另外，碧桂园中央半岛于2021年12月底加推海辰府最后2栋住宅，分别是4#、6#号楼，合计206套住宅，覆盖建面约105-13㎡3-4居，备案参考价为16599元/㎡。据了解，4#、6#楼是海辰府最后2栋住宅楼，推完即清盘。

海口前十月的折合销售均价为16423元/㎡，项目的备案参考价与其相持平，处在刚需的价格水平准线上，项目由碧桂园知名房企开发，且为新埠岛大盘，项目占据了新埠岛地块的三分之二用地，也是海口为数不多的住宅大货量项目，且邻近江东新区，后期能辐射到发展红利的外溢，具有一定的溢价空间。

碧桂园中央半岛为商业：40年；商铺：40年；住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

海口新埠岛位于海口市的东北部，是南渡江入海口的冲积三角洲。北临琼州海峡，东隔南渡江与江东新区相望，西隔横沟河与海甸岛相望，南依新埠桥与市区连接。它是海口市中心首个整体开发的滨海用地，具有明显的区位价值。

目标定位“生态化、泛游艇、岛居型”国际化亚热带滨海旅游度假风貌新市镇，将面向商务、旅游度假、养老等高端人群，力求创造国际型滨海旅游度假区及全国理想的第二居住地。人口规划可容纳约7.54万人，现状面积5.6平方公里，海岸线长13.4公里。

海口新埠岛沿新埠大道引入南北区域服务联动主轴，串联创新、文创、创意三个核心功能组团。划分为六个区域，包括滨海国际社区、创新商贸区、活力休闲社区、商旅文创区、生态休闲社区、人才创意区。

碧桂园集团购入半个岛进行开发，选址新埠岛北端，占据新埠岛滨海国际社区、创新商贸区、活力休闲社区、商旅文创区等四个区域，总占地达6200亩，将其取名为“碧桂园·中央半岛”。项目涉及的产品内容丰富，含住宅、公寓、独栋、联排、商住、商业综合体、游艇码头、学校等。定位为“生态化、泛游艇、岛居型”国际化亚热带滨海旅游度假风貌城市，独岛规划、整岛开发。

目前该区域主要以刚需居住为主，常住居民是岛上的城中村村民较多，也不乏成熟社区，包括和风花苑、新世界花园等。

从项目出发，4.3公里可抵达海甸城，6公里可抵达海南生生国际购物中心，6.3公里可抵达明珠广场，自驾行驶7.7公里可抵达友谊阳光城。此外，项目距离新埠岛国际游艇码头1.6公里，海南新埠岛国际游艇会将建设一个具有较高水准，向国际中高档水平接轨的游艇中心。距离海鲜大世界1.9公里，可在此购买龙虾、鲍鱼、皮皮虾，蟹类等海鲜产品。距离金逸影城(海口星海湾店)1.9公里，它是海口首家双机巨幕影城，拥有7个影厅，可同时容纳1400多人同时观影。

项目距离附近的三甲大型医院有3家，分别是海口市人民医院、海南省中医院、海南医学院第一附属医院。

其中，距离海口市人民医院3.3公里，该医院是三级甲等综合医院，为海南省北部区域医疗中心。医院有国家临床重点专科3个（麻醉科、泌尿外科、护理）。医院有大量先进设备，其中达到国际先进水平的有达芬奇手术机器人、PET-CT、双源CT、256排CT、3.0T磁共振成像系统、数字化平板血管造影系统、电子直线加速器等。 　　

距离海南省中医院4.5公里，该医院是综合性三级甲等中医医院，重点专科有内分泌科、肝病科、骨伤科、妇科、脑病科、老年医学科、脊柱科、骨关节等。另外，医院配置1.5T核磁共振等100多种高端设备及一大批医疗、科研、教学仪器设备。

距离海南医学院第一附属医院6.8公里，该医院是三级甲等综合医院，复旦版中国医院综合实力排名（2017年度）中，居华南区第16位。目前已获批的国家临床重点专科2个（急诊医学、肿瘤科）。拥有15个高新设备，包括雅培化学发光免疫分析仪、平板X线血管机、全自动血球分析仪等。

项目周边五公里内学校众多，覆盖学校共计10个。分别为红联小学、海口市海景学校、海口寰岛中学、海口市白沙门小学、海口寰岛实验学校（初中部）、康格国际帆船学校、海口景山学校（海甸分校）、第二十五小学、海口实验中学（初中部）、海口海天学校等。

其中，海口市海景学校是海口市教育局直属九年一贯制公立学校，可容纳小学24个班，在校生1080人，初中18个班，在校生900人，招生实行就近划片入学。

第二十五小学为市教育局直属公立学校，现有88个教学班,教职工234人，学生4873人。

海口实验中学（初中部）是海口市重点中学，可容纳48个教学班，2400名学生；校内有食堂，宿舍楼，实验楼，报告厅等。

在户型设计方面，YJ115户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南设计，约6.65米阔景阳台，典藏无垠大美 三开间朝南，享湾区胜景（部分楼层） 南北通透，自然采光，全屋富氧清新 主卧套间大飘窗设计，容纳生活万般想象

综上，位于海口新埠大道，主推约105-135㎡，约17300元/㎡适合首付预算在52-66万之间，追求高品质环境、海景房的刚需改善客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。