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海口商品住宅成交量价齐涨 单盘单周成交超3亿|楼市周报
来源:乐居买房2023-03-29 15:58:33
摘要
本周新房0供应,新房住宅单盘成交超3亿

乐居买房讯  据中原海南战略研究中心数据检测显示,3月第四周,海口共备案成交商品住宅496套环比上浮16.98%,同比上浮818.52%;成交面积为6.08万㎡,环比上浮19.45%,同比下滑930.51%。备案均价19598元/㎡,环比上浮2.51%。

海南单周供应11宗宅地  宅地0供应

土地供应方面,本周海南供应11宗土地,其中4宗经营性用地,均为商服用地,海口2宗,万宁1宗,文昌1宗。非经营性用地7宗,海口2宗,万宁3宗,文昌儋州各1宗。

土地成交方面,本周海南成交7宗土地,5宗经营性用地,均为商服用地,其中儋州2宗,陵水3宗;非经营性用地成交2宗,均位于临高,均为工业用地。

住宅均价上浮为19598元/㎡  

3月第四周,本周累计成交商品住宅496套,环比上浮16.98%,同比上浮818.52%;成交面积为6.08万㎡,环比上浮19.45%,同比下滑930.51%。备案均价19598元/㎡,环比上浮2.51%。

从住宅成交区域来看,本周成交四个区域中,有两个区域成交套数过百,其中琼山占比最大,成交199套,占比35%,其次是秀英区成交127套,占比27%,然后是成交95套的龙华区,美兰区成交75套。成交价格方面,本周两个区2字头,美兰区22478元/㎡,龙华区20073元/㎡;两个区1字头,琼山区和秀英区相差无几,分别是188894元/㎡、18577元/㎡。

成交超3亿 润山府再夺冠 

单盘表现方面,3月第四周,海口新建商品住宅成交,备案套数、成交面积榜冠军均为琼山区的润山府,备案162套,备案面积为1.84万㎡,无论是面积还是套数;成交均价为19131元/㎡,也是榜单中唯一一个总成交金额过3亿的项目,润山府项目已经连续两两周位居双榜榜首。另外位于美兰区的千江悦以成交44套,成交面积0.46万㎡,位居双榜单的第二名,另外榜单中还有雅居乐金沙湾、城投椰风水韵、碧桂园中央半岛、文博府等等。

3月第四周,办公无新增供应;备案28套,成交0.32万㎡。备案均价26055元/㎡。办公榜首项目为碧桂园滨江海岸,已经连续三周位居榜首,本周备案13套,1323.64㎡,成交均价为12500元/㎡。

3月第四周,商业无新增供应;累计备案45套,0.28万㎡,备案均价29339元/㎡。商业榜首项目为海口晨晖帝景,备案7套,827.95㎡,成交均价为18500元/㎡。


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