乐居买房讯 据中原海南战略研究中心数据监测显示,10月第2周,海口共备案成交商品房484套,整体止跌上涨。其中住宅备案成交434套,成交套数环比上涨45%,办公20套,商业30套。
10月第2周,海口备案成交的434套住宅,揽金约10.31亿元,成交均价为19664元/㎡,环比前两周上涨约12%。其中龙华区因华润海口时光里开盘成交的住宅在上周集中备案,将龙华区推上区域成交第一位,全域备案成交202套住宅,成交均价20714元/㎡。
同样依靠单盘加推新品促进销量上涨的还有琼山区。琼山区周成交量145套,有超7成的成交量来自新品开售的城投椰风水韵。
毫无悬念,华润海口时光里、城投椰风水韵分别位列第2周的单盘成交榜的冠、亚军。华润海口时光里备案成交182套住宅,成交总额高达4.4亿元。
作为前两周的成交榜首,城投椰风水韵继备案成交97套住宅后,本次再有112套住宅备案成交,因成交均价低于华润时光里,为19000元/㎡,因此成交总额约仅有2.45亿元。
商办备案总成交有50套,单盘成交中仅有南海幸福汇出售13套商业产品,其中楼盘的成交量只在个位数。碧桂园滨江海岸和鼎立尚座分别位居办公、商业面积成交周榜的榜首,其中鼎立尚座仅成交1套商铺,但户型面积较大,为1177.35㎡。
10月第2周新房成交整体上涨,多是依靠城区新品开盘促使将成交量上扬,仅城投椰风水韵、华润海口时光两盘成交量就占了总量53%的比例。
新房供货方面,据公示信息,10月12日,位于海甸岛的海口蘭园获批预售证,证号【2022】海房预字(0131)号,本次销售范围是项目2#楼,1#楼,共计82套住宅,备案均价为18674元/㎡,户型面积为109.68-111.62㎡的二居室。
经9月新品大批量供应入市,10月新品暂缓加推,海口蘭园是目前10月唯一公示新品预售的楼盘。
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