乐居买房讯 据中原海南战略研究中心数据监测显示,9月第1周,海口备案成交商品房310套,环比8月最后一周下降58%。其中住宅备案成交275套,办公10套,商业25套。
上周海口复工复产,海口商品房集中备案成交,成交量走高。本次成交备案恢复常规状态,因此成交量环比下降明显,其中住宅环比下滑108%,成交均价仅为均价15974.12元/㎡,商办成交下降约79%。
因江东新区的安居房项目金域仕家有130套住宅备案成交,推助美兰区成为住宅成交套数最多的区域,全区成交146套住宅,也因为安居房限价原因,该区成交均价预远低于市场住宅价格,仅为13650元/㎡。
成交排在第二的琼山区成交住宅60套,在成交前十楼盘中,琼山区占了五位,单盘成交量不多,位于海南中学对面的海南新天地有23套住宅成交,排在单盘成交第二名,成交均价为15500元/㎡。
海南新天地的S2地块二期240套住宅在9月初上调备案价,该批住宅备案均价调整为17995.93-18000元/㎡,相比上周备案成交的房源,价格有所上升。
单盘成交周榜的冠军,毋庸置疑被保障性住房项目金域仕家摘下,项目在今年4月开始第一批房源的配售,目前第三批已经配售完毕。
金域仕家是海口江东新区的首个安居房项目,由万科和中交联合开发,依靠江东新区的区域优势,市场热度很高。
成交前十楼盘中,成交均价最高的项目是富力首府,为25000元/㎡,楼盘位于海口新城市中心的国兴大道,地段优越,为此价格也高出其他区段大多数的楼盘。
本次海口商办成交仅有35套,环比8月第4周减少130套,同是因为第4周复工复产后阶段性的成交上涨,后一周备案成交回缓,因此成交量大幅下降。
商办成交套数最多的楼盘是南光西海岸,项目位于海口港和西秀海滩中间区位,属于海口市中心区域与西海岸交汇地段,是老盘项目,大部分住宅早前已售罄,目前在售商办类产品,本次有6套商铺备案成交,均价约20145元/㎡。
而在新房新增供应方面,据海口住建局公布信息,海口从7月底至今没有预售证公示,新房供应量加剧减少。
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