乐居买房讯 据中原海南战略研究中心数据监测显示，8月第4周，海口备案成交商品房739套，其中住宅备案成交574套，办公96套，商业69套。
新房供应情况，据海口住建局网站公示，目前海口8月没有新房预售证公示，新房供应锐减。
8月第4周，海口备案成交住宅574套，因第4周海口疫情得到有效控制，市场缓步回归正常，因此周成交量环比大幅度增长。
住宅成交量最高的区域是秀英区，共成交268套房源，成交均价约16626元/㎡。成交排在前两名的南海幸福汇和海口宝龙城两大秀英刚需盘，两盘的备案价比较低，带动整个区域成交价，因此秀英的成交价也是四区中最低。
美兰区住宅成交排在第二位，有121套成交量，不同于秀英，美兰区单盘价格较高，因此整体成交均价超过了2万/㎡，也是成交价格最高的区域。
市中心区域的龙华区本次住宅也有不错的销量，共有105套成交；琼山区在售盘较少，成交量一般排在后位，有81套住宅成交。
单盘销售情况方面，上半年四期新房开售的南海幸福汇，以119套的成交量排在全市第一，成交面积达到1.3万㎡，也是唯一成交过百套的楼盘。
单盘成交第二位的是同位于西海岸南片区的海口宝龙城，有53套住宅成交，项目依靠可观的住宅存量，陆续有新房加推入市。
在成交前十的楼盘中，备案均价最高的万华·麓岛，均价21482元/㎡。楼盘位置在江东新区，江东新区也是目前海口普通住宅备案价格最高的区域，多数住宅备案超过、或接近2万元/㎡。
商办方面，共有165套房源备案成交，销售逐渐回升。单周成交套数最多的楼盘是位于市中心商圈的海口华润中心，成交办公产品17套，均价31431元/㎡。
位置在国兴CBD的互联网金融大厦成交面积、金额排在第一位，共揽金1.38亿元，也是本周唯一商办成交过亿的楼盘。两个项目均依赖优越的地段，获得市场青睐。
此外，在今年开盘的新盘项目，中海·明德里有9套商铺成交，楼盘在6月获批首张预售证，备案均价39828元/㎡。
从成交楼盘上看，不管是住宅还是商办，成交走量依然以早前几年开盘的楼盘供货入市为主，而在两年拿地的新盘，如华润时光里、华润润山府、中海汇德里、中海明德里、元垄望品、招商雍江湾等项目，目前还成为市场主场楼盘。
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