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安居新政引发市场热议 住宅成交呈价涨趋势|海口楼市周报
来源:乐居新媒体2022-05-10 17:02:35

  乐居新媒体海南讯 据中原海南战略研究中心数据监测显示,4月26日至5月8日两周时间里,海口备案成交新房666套,其中住宅备案成交492套,办公73套,商业101套。两周的住宅备案成交均价分别是17868元/㎡ 、16937元/㎡,相比4月第3周的16833元/㎡均有一定幅度的上涨。

安居试行新规发布 又有新城松绑救市

  近年来安居房、公租房等为主体的保障性住宅成为海口房产市场的热点。4月29日,海南发布《海南自由贸易港安居房管理办法(试行)》(征求意见稿)意见的公告,新办法中对安居房的购房资格申请与审核、规划与建设、定价与权属、房源轮候和配售等做了明确说明,其中表明将允许逐步非本地户籍居民家庭纳入安居房保障对象。

海口安居新政引发市场热点

  今年全国多个城市发布救市政策,近期又有城市放松购房限制。4月26日,沈阳将个人住房转让增值税免征年限按由5年调整为2年,外地人购买新房不需提供个税或社保证明;4月28日,中山发布优化人才安居保障政策,大专及以上非中山户籍人才可购买首套房,购买房屋实行2年限售,即两年内不得上市交易。

江东新盘入局 刚需大盘再推新房

海口安居新政引发市场热点

4月第4周海口住宅成交区域分布

海口安居新政引发市场热点

5月第1周海口住宅成交区域分布

  住宅备案成交的区域分布方面,美兰区近两周有多个楼盘新房备案,共备案成交211套住宅,紧随其后的是秀英区。美兰区的碧桂园中央半岛以53套、面积6597.53㎡的成交数据登上第四周的成交双榜首,其外备受关注的万华麓岛两周共备案成交58套住宅,备案成交超过2万元/㎡,项目位于置业热区海口江东新区,主推高端系住宅产品。

海口安居新政引发市场热点

4月第4周海口住宅备案成交榜

  长影环球100宝龙城在5月第1周备案34套住宅,是当周备案套数、面积最高的项目,公示的备案成交价位15758元/㎡。海口宝龙城是目前海口少有大体量住宅楼盘,推货量大且频次高,主打刚需市场,项目5期产品预计近期开盘,推售的依旧是住宅。

海口安居新政引发市场热点

5月第1周海口住宅备案成交榜

金域仕家引热议 华润中心双周登榜

  海口前两周共备案成交174套商办产品,其中在近期引起市场关注的江东新区首个安居房项目金域仕家,在4月第4周备案成交商业28套,成交均价近2万元/㎡,在本批次备案成交商业的楼盘中,价格仅高于同区域的地·云海湾海口华润中心在这两周各备案成交11、15套办公产品,摘下双周办公备案成交套数的榜首,备案成交均价分别是24945元/㎡、29885元/㎡,属于中等及偏上水平。海口华润中心位于国贸区域热盘,地段和品牌都占据优势。

海口安居新政引发市场热点

4月第4周海口商办备案成交榜

海口安居新政引发市场热点

5月第1周海口商办备案成交榜


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