乐居买房讯 新春找好房，乐居送锦囊。春来冬往，四季流转，转眼已近农历新年。值此新春佳节来临之际，海南乐居特别推出“新春置业看好房”栏目，带您了解项目在售产品概况，直击楼盘最新动态。本期我们来到了位于海南万宁兴隆的中南漫悦湾项目，项目在售最热门的产品是什么？春节期间又将推出哪些优惠活动呢？赶快跟随探盘小助手的步伐，我们来一探究竟吧！
家门口便是度假区 承载楼市旅居新购买力
中南漫悦湾位处万宁市兴隆旅游度假区内，邻近神州半岛、石梅湾、日月湾等滨海湾区，具备得天独厚的旅游优势。项目处在兴隆碑头水库片区范围内，整个碑头水库的功能定位以湖滨度假社区、高端酒店、大型商场等为主体，集医疗康养、会务会议、休闲娱乐、时尚购物等于一体的高端湖滨休闲旅游度假区，度假属性凸显，整个片区的楼盘主打度假定位，中南漫悦湾便是典型范例之一，项目可近享度假区资源的发展红利及醇熟配套资源的辐射。
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市场热度高 看房客户以新海南人为主
据置业顾问介绍，中南漫悦湾占地约158亩，分两期开发，一期已全部售完，一期的配套也已成熟，营销中心二楼配置了棋牌室、乒乓球室，户外配备泳池，均对业主免费开放。2021年5月新推的35#、37#楼在半个月内便已抢购一空，市场热度高。
目前正值度假高峰期，营销中心日均接待客户16-18组，在淡季日均约有6-9组，其中以新海南人看房客户占比较多，大多为在海口、三亚打工的新海南人，帮外地的父母寻求度假居所。
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据现场了解到，项目主打东南亚风情养生居所，社区内容积率约0.87，绿地率约38%，建筑密度小于20%，将一半的土地退让给自然，保证业主拥有更充裕的的公共活动区域。
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建面63-75㎡小户畅销热卖
据置业顾问介绍，项目在售二期产品，日前已加推30#、33#楼，层高为8层，一梯六户，只有两种户型，分别为建面63㎡、75㎡，63㎡属于中间户，75㎡属于边户，均价18500元/㎡。在售楼栋中，33#楼的性价较高，30#楼的建面63㎡户型视野较好。
海南已于2017年9月底停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设，项目在售的小户型可谓是卖一套少一套，而项目的主要客户皆为刚需度假群体，以老年朋友为主，多为1-2人居住，项目的小两房户型，面积适中，打扫清洁也较为轻松。
建面63㎡户型图
倾听业主心声 她们的生活缤纷多彩
在社区里随处走走，总能听到大家互相打招呼的热情场景。探盘小助手随机采访了两组业主，第一组为五人行阿姨，通过购买中南漫悦湾而成为邻居，阿姨们通过抖音分享海南的美景美食，此外还组建社区艺术团，一起唱歌、跳舞、绘画，邻里生活热闹非凡，据阿姨们分享，受到疫情防控的影响，2022年社区春节晚会或将于抖音进行直播，欢迎大家一起欣赏。
第二组客户为来自北京的奶奶，每年的十月初从北京过来养老度假，坦言道“社区面积不算大，环境在万宁不算最好，但业主入住较多，算是本区域内入住率居前列的社区，大家多为同龄人，互帮互助。海南的冬天很暖和，最大的乐趣就是在阳光下，在泳池边晒晒双腿，风湿病症状都减轻了不少”。
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物业管理人员跟探盘小助手分享，社区内多为老年人居住，大多数业主习惯于每日清晨到营销中心二楼的运动室运动，再到一楼冲咖啡休息，出太阳时便移动到户外吹吹风，久而久之跟大家都熟络起来。
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新春礼遇专场 购房有礼砸金蛋
据现场了解，项目暂无春节优惠活动计划，但目前有购房砸金蛋得家具等活动。春节期间，营销中心正常对外开放，若有意向的购房者可前往咨询了解。
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直击楼市真实温度，了解最新楼市状况。新春探盘仍在持续进行中，关注乐居，带您足不出户看好房！本次探盘暂时告一段落，我们下期再见！
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