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海口住宅成交1078套 同比上涨195%│海口11月第1周
来源:乐居买房2021-11-10 09:53:14
摘要
楼市成交明显回温,成交量达第四季度峰值。

  乐居买房樊昱发自海口 据海南中原战略研究中心数据监测显示,11月第1周,海南全省成交1宗经营性用地,保亭挂牌2宗旅馆用地;海口备案成交住宅、商办共1215套房源,其中住宅成交1078套,商办成交137套;新增供应方面,海口仅1盘196套新房入市。上周楼市成交明显回温,成交量达第四季度峰值。

  全省成交土地4宗 挂牌供应7宗

海南11月第1周土地成交概况海南11月第1周土地成交概况

  11月第1周,海南全省共成交4宗地块,其中有1宗是经营性用地,乐东成交1宗安居型商品住房用地;澄迈、陵水及昌江分别各成交1宗非经营性用地,土地用途分别为仓储、科研、工业用地。

  上周共有7宗地块挂牌供应,其中2宗为经营性用地供应,位于保亭旅馆用地;海口供应3宗,均为非经营性工业用地。

海南11月第1周土地供应概况海南11月第1周土地供应概况

  海口住宅周成交1078套 同环比均大幅上涨

海口11月第1周住宅成交区域分析海口11月第1周住宅成交区域分析

  进入11月,海口住宅备案量明显提升,第1周共成交1078套,成交面积14.33万㎡,同环比均大幅上涨,成交均价约17475元/㎡。但实则由于上月备案暂停及去年疫情影响,故而涨幅明显。各区域备案量秀英区及美兰区持续领跑,琼山区仅78套差距较大。

  其中美兰区恒大美丽沙备案311套住宅,成交总面积44792.48㎡,成交均价17537元/㎡,无论是成交套数还是成交面积均大幅领先其他项目,稳居榜首。

海口11月第1周住宅成交TOP榜单海口11月第1周住宅成交TOP榜单

  商办备案成交137套 恒大美丽沙商业表现依然亮眼

海口11月第1周商办成交TOP榜单海口11月第1周商办成交TOP榜单

  11月第1周,海口商办均无新增供应,共备案成交137套房源,环比上涨169%。其中办公备案成交57套共0.75万㎡,备案均价28384元/㎡;商业备案成交80套共0.62万㎡,备案均价27736元/㎡。恒大美丽沙在商业产品成交表现依然亮眼,上周共成交44套,领跑海口商业成交榜单,成交均价39729元/㎡;办公产品板块,保利中央海岸共成交45套,成交面积达5637㎡,成交均价28279元/㎡。

  仅宝龙城1盘196套新房入市 环比下降80%

海口11月第1周商品住宅供应套数&面积走势海口11月第1周商品住宅供应套数&面积走势

  11月度第1周仅宝龙城1盘196套新房住宅获批预售,供应面积为2.26万㎡,不及2021年周均供应面积3.84万㎡。宝龙城本次取证楼栋为3#4#,均为住宅性质,含装修均价15505元/㎡。据中原开盘监控显示,宝龙城四期此次新取证楼栋于6日加推,户型产品为100~120㎡三房,加推当日销售约66套,去化率34%,年底将持续顺推,适合本地刚需客户。

  结语:纵观上周楼市总体情况,海口住宅备案成交量有明显回温,但供应量仍旧较低,海口住宅依然处于供不应求的状态。今年年底楼市走势表现如何,依然值得期待。

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