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  项目概述：60万㎡都市文创生活区，紧邻长滨路，建面约65-204㎡云创空间在售。

  适合人群：多元商业产品，适合首付预算在50万-161万的多维业态商业置业人群以及创业人群。

       特色描述：可商可用可办公多元化属性

  产品特色概述：海口曦海岸·云创，作为华侨城集团在海口打造的60万㎡都市文创生活区，涵盖云创空间、大型商业集群、独立商业、住宅等多元业态。二区还将打造大规模的文体设施集群，三大海南华侨城主题馆：2000㎡美术馆、7000 ㎡海洋馆、8000㎡儿童馆。项目对面是海口西海岸五源河体育馆，自带社区业主客流，以及文创旅游业客流。

  项目产品涵盖建筑面积约65-204㎡云创空间、约22-468㎡商业集群、约2125㎡独立商业，产品户型方正，采光通透，空间灵动，高利用率，可出租和自营，适配多种业态灵活经营，满足不同客户的多种需求。

       户型亮点：户型方正采光通透

  楼盘户型：01-08户型
户型描述：一层楼里设置多种坪数商业产品，建筑面积约81-204㎡多维商业，方正格局、采光优越、通透明亮。灵活空间，全方位覆盖商业经营需求，可商用，可出租，可自营。

  地段描述：海口西海岸核心片区

  区域概述：海口曦海岸·云创项目所在的海口市西海岸新区南片区，属于长流组团的核心片区，背靠新海港和海口火车站交通枢纽。规划范围总面积约331.98公顷，其中城市建设用地2607.94公顷。总体定位为：集商务高端办公、科教研发集聚、旅游娱乐体验、生态宜居生活于一体的活力新城。

  截止目前，该片区基础设施建设已初具规模，区域主干道周边已遍布生活社区，小型生活配套，基础教育，交通枢纽（城际公交站点）等，高端产业园区基地，人才社区业已投入建设，重点旅游项目营业近三年，吸引大量游客前往。区域房地产项目走势向好，多家知名房企进驻拔高秀英区楼市整体成交数据，在2020年全年高居海口四区榜首。

  板块概述：海口市西海岸新区南片区，区域规划形成“一轴、一廊、三核、三片区”的空间结构，华侨城·曦海岸·云创处在国际乐活城片区，以商务办公、零售商业、文化科教、医疗健康、宜居社区等为主要功能的综合发展区，目前该区域交通便利，商务、医疗、娱乐部分配套已建成投用，其余基础设施配套日益完善中。项目位于国际乐活城区的东北角，紧邻长流起步区，坐享两区配套设施便利。

  出行描述：紧邻区域主干道四通八达

  轨道交通：海南目前无地铁，轨道交通方面，海南各市县之间可乘坐动车来往，环岛铁路沿海南岛海岸线环行铺设，为一条封闭的大型环形铁路，共有26座客货站，现已全线通车。同时，海口开通运营城市轨道交通线路，打造海口市郊列车，现已投入运行。

  海口西海岸南片区西侧为海口高铁站，可通达全岛，西南侧有长流城际公交站（列车服务时段为每天06:30至23:00），可快速抵达海口各城区以及各个交通枢纽。华侨城·海口曦海岸·云创距离长流站3.7公里，距离海口高铁站4.6公里。

  公共交通：海口曦海岸·云创位于五源河体育场西侧，周边一公里内有6处公交站点，其中，乘坐92路可到达海口市中心龙昆南大润商圈及海南省妇幼保健院；乘坐94路可达海南省人民医院；乘坐旅游6路可达国贸商圈和滨海公园。运行时间段为6：45至20:00。

  自驾：西海岸新区南片区的道路交通系统为6横6纵，路网皆成井字形，区域内各项配套皆可通达。华侨城·海口曦海岸·云创紧邻区域主干道长滨路。由项目自驾前往主城区，途经两条海口东西线大动脉——滨海大道、海秀快速路，通达海口国贸，国兴等繁华商圈，经粤海大道直达环岛高铁海口站及火车站。

  配套描述：教育医疗文娱多维配套

  教育配套：华侨城·海口曦海岸·云创所在区域基础教育规划中，周边800M直径辐射2处幼儿园，2处小学，2处中学及一处九年一贯制学校。范围扩大将有10余处基础教育设施。目前周边五源河学校（九年一贯制学校），长德中学，长滨小学、长彤小学已投用。

  医疗配套：海口曦海岸·云创周边1公里内有海南省妇女儿童医院（多功能二级甲等妇幼保健机构），3公里处有海南省肿瘤医院（三级肿瘤专科医院），2公里内有海口同和医院，海南南方中西医结合医院。正规卫生院等周边有3处。

  公园配套：海口曦海岸·云创周边2-5公里内有五座公园，其中西海岸带状公园内有海口著名景点假日海滩、挺秀公园、西秀海滩公园海口五源河国家湿地公园（待建）、五源河森林公园（待建）。

  其他配套：海口曦海岸·云创内部有商超，泳池。周边商业有远大购物中心，内有星巴克、拾味馆、牛局、原味主张椰子鸡等主题餐饮，好百客进口超市、儿童乐园、中影国际电影城、时尚服饰和美食广场，可保障日常生活所需。

  海口曦海岸·云创对面为五源河体育馆，曾举行多场文艺演出，明星演唱会，卫视跨年演唱会；周边3公里处有海南省国际会议展览中心，及东方环球大剧院；周边5公里处有长影环球100奇幻乐园，可满足家庭各类休闲娱乐需求。

  价格描述：1.58w/㎡性价比高

  价格现状：海口曦海岸·云创均价约15880元/㎡，板块内同期产品价格13000-20000元/㎡，均价约16500元/㎡，目前云创售价略低于市场均价，产品坪数大，性价比较高。

  价格潜力：海口曦海岸·云创是华侨城集团首次入驻海口的楼盘，产品品质有保障。项目享受片区交通便利，产业基地开发福利的同时，又因紧邻长流起步区，市政周边配套完善，使得生活、娱乐品质皆有保证，将成为西海岸新区南区较为成熟的社区之一。随着时间推移，国际免税城、五源河体育广场二期等配套的逐步兑现，未来上升空间很大。

  项目亮点：

  一、交通便捷配套丰富

  海口曦海岸·云创东临西海岸主干道长滨路，快速通达滨海大道及海秀快速路，交通便捷。

  项目对面有海口知名的五源河体育馆，不定期的大型文体活动（演唱会，球赛等）已然带动周边社区娱乐氛围和休闲品质，如后期主题馆开设，会进一步提高区域文体生活标准，也将实现人气聚集，从而实现办公，商业业态的发展。

  项目临近海南省妇女儿童医院，步行即可到达，无需考虑交通，停车等因素，对家人健康有一定保障。

  二、品牌房企质量保证

  海口曦海岸·云创由品牌房企开发，华侨城集团一直致力于开拓文化产业布局，参与海南当地旅游文化项目及其配套项目的策划、建设和运营，推动全域旅游的发展，海口曦海岸·云创产品定位清晰易落地，项目品质有保证。

  三、自带社区客流置业潜力大

  海口曦海岸·云创定位为都市文创生活区，自持物业的商业建筑面积不小于6万㎡。针对现有社区内部配套缺失的部分，将在西区打造三大主题馆：美术馆、海洋馆、儿童馆。项目一至三期住宅自带业主客流，及吸引文创旅游人群，商业产品置业潜力大。

  项目不足：海口曦海岸·云创容积率2.55，生活空间较拥挤。距大型体育馆仅50米，体育馆活动期间交通管制，出行不畅，噪音干扰避免不了。