12盘4105套房源!海口9月预售成绩出单 国兴住宅新品入市

2021-10-09 18:19:50|来源:乐居买房
摘要| 海口9月14张获批预售证,4105套房源入市。

  乐居买房海口讯 据海口市住宅与房地产市场信息网公示数据,截止10月9日,海口9月12个楼盘获批预售证14张,共4105套房源入市,相比8月减少了4233套,以住宅和车位居多,住宅1695套,车位1638个,商办(包括餐饮)只有772套。

海口9月预售成绩出单

  秀英区取证2186套房源 美兰区成绩亮眼

  9月取证的楼盘集中在秀英区和美兰区,琼山区只有滨江新城的21套商铺入市,龙华区更是0房源取证入市。

  秀英区5盘预售2186套房源,环比上涨57.72%,夺回单月区域预售套数第一的位置,其中观澜湖味庄有703套房源入市,是9月新增供应房源最多的楼盘。

  8月美兰区只有146套房源入市,9月有6盘获批1898套房源,新增房源呈直线上涨,美兰区新增供应住宅有878套,全市9月住宅取证最多的楼盘是美兰区的国沣城一期。

  住宅取证1695套房源 国兴有新品入市

  9月海口有1695套住宅入市,其中国兴板块的国兴商圈的国沣城和盛达景都有住宅取证,两个楼盘相距仅几百米,国兴商圈的配置自不用说,省政府、金融商务区大英山、日月广场、省图书馆等省级配套,看准国兴配套的可以多关注这批新品的销售动态。

  国沣城5栋楼一举入市396套住宅加40套商铺,住宅备案均价16998元/㎡,户型建面108-237㎡的三房,盛达景都入市318套住宅和243个车位,住宅备案均价17298元/㎡,户型中有建面86-88㎡的刚需小户型。

  海秀商圈的仁恒海棠公园也有469套房源取证,237套住宅和232个车位,仁恒海棠公园也是海口红盘,住宅都是抢手货,从住房信息网公示的数据显示,这批新供应的房源已全部是认购的销售状态。

  秀英区的两个超百方平大盘雅居乐金沙湾和长影环球100宝龙城9月都有住宅预售。

  雅居乐金沙湾3号楼和6号楼入市377套住宅,户型建面为102-134㎡两房至四房,备案均价16380元/平;宝龙城入市住宅和车位,住宅有203套,备案价格为15802元/㎡。

  此外府城商圈的三江博鸿·康养公社也有98套住宅获批预售,户型为102-116平的两至三房,备案均价不高,为13299元/平。

     商办入市772套房源 餐饮占比超7成

  9月取证的商办只有772套,不足8月入市商办的三分之一,其中餐饮产品占比超过7成。此外,9月供应商办新品的楼盘是绿地空港GIC,共有92套商办入市。项目位于海口灵山镇航空经济区,属于开发比较晚的区域,因此价格不高,办公备案均价17576元/㎡,商业均价21000元/㎡。

  结语:虽然9月预售的房源环比8月下降50.78%,而且车位的占比很高,但取证的房源都是市场化商品房,市中心区域国兴商圈的国沣城和盛达景都均有住宅新品入市,仁恒海棠公园的200多套住宅已全部认购,海口宝龙城和雅居乐金沙湾住宅去化也不难。9月海口新增供应房源虽少,胜在质量很高

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