乐居海口讯 作为2021下半年的开局,7月海口的预售情况稍显气势不足。据海口市住宅与房地产市场信息网公示,截止7月30日海口7月共有12个楼盘获批17张预售证,2123套房源入市,环比6月预售套数降幅43%,其中住宅1150套,办公405套,商铺291套,商业38套,餐饮66套,车位173个。
海口7月12个楼盘获批预售
2123套房源预售入市 住宅涨幅84%
海口7月共获17张预售证,2123套房源入市,住宅预售量超过商办预售量。
住宅预售1150套,环比6月涨幅84%。除去金城天鹅湖的102套经济适用房,7月住宅预售货源主要是南海幸福汇、海南新天地、罗牛山玖悦台。
7月预售734套商办,环比6月预售套数降幅55%,商业+商铺329套,办公405套。华彩海口湾广场包揽7月获批预售的办公,海口十里春风7月商铺大批入市。
秀英区预售量登榜首 龙华区215套房源入市
海口7月预售区域分析
获批预售的12个楼盘中,秀英区有5个,美兰区2个,琼山区3个,龙华2个。秀英区预售量领跑全市。
秀英区在本月共获9张预售证,共940套房源,预售楼盘数、房源数居四区之首,其中住宅683套,占据全市本月住宅预售的59%,名副其实的住宅库源,其中南海幸福汇、罗牛山玖悦台共预售691套房源,占全市预售量33%。
“高冷范”十足的龙华区,7月获批2张预售证,仅215套商业,排在四区末尾。
7月海口办公预售全部来自美兰区,共计405办公产品入市。全区预售房源424套,相比6月套数小幅下降涨,其余的是商铺19套。
琼山区没有延续在6月预售套数冠军的趋势,本月预售仅544套房源,住宅和商铺各占一半,环比6月降幅为62%。
华彩海口湾广场预售登榜首 南海幸福汇持续发力
华彩海口湾广场获批预售办公405套,为本月预售套数冠军。备案均价为47119元/平,房型建面为99.86-366.27㎡,楼盘位属市中心级别的国贸商圈,是海口商办成交集中的区域之一。
“刚需红盘”南海幸福汇继6月供应106套后,本月再预售399套住宅,备案均价约16400元/平,预售户型为101.81-118.11㎡三房。
罗牛山玖悦台预售292套房源,住宅108套,车位173个,商业11套。以目前海口住宅新增情况,住宅这个预售量不算少,预售均价约18600元/平,了解罗牛山玖悦台周边有哪些楼盘、配套,就会知道该楼盘的住宅价格不会低。
江东新区新晋商业盘海口十里春风,本月预售商铺272套,备案均价20000元/平,户型建筑面积38.74-74.77㎡,小户型、低总价加上区域优势,期待这批铺源的销售表现。
海南新天地预售的230套住宅备案均价为17700元/平,户型建筑面积为87.21㎡两房、116.87-138.51㎡三房,价格偏高,但本次预售户型有100平以下的两房,且楼盘位于府城商圈,综合条件也很适合刚需。
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