正文

乐居海口讯 2021年7月23日，海南省统计局官方网站公布了最新一期《海南统计月报 2021.6》。据数据表明，2021年1-6月海南全省累计房屋销售面积为373.11万㎡，同比增长49.2%，房屋销售额为6802340万元，同比增长68.0%，折合销售均价约18231元/㎡。

海口销售面积最高 三亚均价排在首位

海口1-6月房屋销售面积183.11万方，同比去年增长23.9%，房屋销售总额为3134099万元，同比增长34.3%，折合销售均价为17116元/㎡；三亚房屋销售53.79万平方米，房屋销售金额1755248万元，折合销售均价为32631元/㎡。

三亚市以均价32631元/平排在首位，同陵水县、万宁市、海口市、乐东县位列前五名。海南的房价高地依旧是互为一体的三亚、陵水两市，均价高出3万每平，三亚和陵水是海南滨海旅游的重心区域，许多高品质的海景房产多出于此。海口作为省会城市，市场需求比较旺盛，刚需占比高，销售面积为183.11万平，排在全省首位，在房产调控的定调下价格维持稳定，均价位居全省第四位。

均价不过万元的市县有临高县、定安县、屯昌县、儋州地区、琼中县、五指山市，这些市县因限购、区域发展水平不均等多重原因，平均房价处在低位阶段，尤其是琼中县，因属于海南生态保护核心区的四市县之一，住房只向本市县居民家庭销售，房价一般排在全省末尾。

价格相对稳定 多数市县均价略微下降

1-6月海南各市县的房价相比1-5月浮动不大，其中房价些许上浮的市县有乐东、昌江、屯昌，涨幅在0.3%-4.5%，除琼中外的其他市县均价都有所下降，降幅在0.5%-11.36%，儋州地区在销售面积同比上涨的情况下，均价下降幅度就是全省最高，降幅为11.36%，均价排在全省倒数第二位，仅高于琼中县。

大三亚房价居高 主区均价20235元/平

从区域分布上看，涵盖了海南的房价高地——三亚和陵水在内的大三亚圈均价31553元/平，总销售面积72.69万方，同比增长80.2%，总销售额为2293598万元，同比上年增长128%；以刚需为主的海澄文定均价16243元/平，总销售面积226.01万方，同比增长25.7%，销售额为3671216万元，同比增长35.9%。

东部地区可体现出大三亚和海澄文两大海南经济圈的房价平均水平，均价20235元/平。全区销售面积298.99万平方米，同比增长40.7%，总销售额6050171万元，同比上增65.5%。

中部地区因多数市县因上述生态保护区限购的原因，加上中部地区没有海景资源赋能，房价普遍不高，均价9801元/平。全区销售面积9.81万平方米，同比增长53.6%，总销售额为96151，同比上增110.07%。

西部地区受大三亚圈及海口经济圈的辐射带动影响有限，均价10199元/平，价格不算高，购房压力比较小。全区销售面积64.32万平方米，同比增长106.6%，总销售额656018万元，同比上增88.4%。

2021年1-6月海南房屋销售额

2021年1-6月海南房屋销售面积