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  乐居买房讯 5月31日，三孩政策“横空出世”。一石激起千层浪，大部分人认为三孩政策来得太快，对于适龄生育人群来说，没有配套支持，生育三个孩子对一个刚刚成立的家庭来说未免操之过急。

  当然，对于年龄尚可，身体健康的35岁人群来说，既有时间精力，也有经济支持，为了响应国家政策，也给自己的老年生活多留一分余地，选择继续生育三胎的家庭不在少数。

  孩子的到来，随之产生的便是家庭对居住的需求。80、90后独生子女一代，催生了刚需购房者对小三居的需求，2016年放开二孩后，三房四房成交比例直线上升，2020年重点城市三房成交量比例更是近60%，四房也有20%的占比。

  不难看出，三孩的放开在未来也同样会对房地产市场产生深远的影响。三房四房比例是否还会继续上升？一些三四线城市的高出生率是否会支撑房价上涨？这些看似离购房者很远的问题，却切实影响着每一个打算买房换房的“新家长”；户型、面积、房间数量……都与以往的三口之家区别较大，尤其是在中高端市场，需要考虑更多。

  那么，我们该如何在“三孩时代”选到合适的好房，住得舒心呢？

  6月6日开启的“618热力好房节”，在天猫好房主会场隆重上线了各种福利活动，位于会场醒目位置的云主题导购便是重要组成之一，其中“三孩时代”的标签，就是为三孩家庭量身定制的购房指南。

  运用天猫领先的数据分析技术，对购房群体搜索习惯做扫描、整合，好房节主会场定期更新云主题导购场景，帮助购房者大幅节约看房选房的精力投入。

  “三孩时代”准确切中了三孩家庭的需求点。用户点击标签后，就能看到天猫大数据推荐的所在城市热门重点楼盘，其普遍具备靠近学校、带花园洋房，户型通透等特点，高度契合三孩家庭的需求。

 今天让我们一起看看海口秀英区的环球100宝龙城，在板块、交通、价格、户型、配套等维度的实际情况，供广大购房者参考。

区位介绍

  环球100宝龙城位于海口市西海岸长滨路环球100乐园旁，从地理位置上看，海口西海岸新区南片区处于秀英区内，是海口市甚至海南岛面向大陆的重要入口区域，是海口西南门户。

  2019年8月，海口市人民政府公布了西海岸新区南片区城市总体规划。此控规旨在将西海岸打造成现代服务业发展高地、创新发展引领示范区、宜居宜业的活力新城，形成“一轴、一廊、三核、三片区”的空间结构。

  从发展定位来看，借助海南自贸贸易区落地和国际旅游岛建设，以长流起步区为核心的狭义西海岸，向西向南进一步扩围，形成新的“西海岸城市副中心”。其中，凭借在西海岸板块中的优势地理位置，人文休闲地成为海口市政府重点关注地之一。

板块优势

  环球100宝龙城位于海口市西海岸长滨路环球100乐园旁，处于海口西海岸新区南片区。随着海南自贸港落地和海口城市“西扩”战略的深入推进，海口西海岸迎来跨越式发展，南片区逐渐拓展，形成新的置业热土，规划总用地规模面积3313.98公顷，规划建设用地规模面积2607.94公顷，规划人口32万人。规划功能用地为集商务高端办公、科教研发集聚、旅游娱乐体验、生态宜居生活于一体的活力新城。

  此外，在休闲人文地区域，打造海口传统情怀的人文社区和多元文化社区。依托现有的传统小镇以及“长影100”旅游项目，形成具有特色海口人文区域。

轨道交通

  海南暂无地铁，环球100宝龙城所在区域规划在建的有海秀快速路西延线，结合滨海大道、南海大道、椰海大道的三大东西向通道，连通海口市政府、国贸、金贸、世贸、国兴等中心城区组团。通过粤海大道，使南片区与绕城高速公路相连，加强快速通过能力。

公共交通

  环球100宝龙城附近有环球100主题公园、长影中路、文森村等公交站点，约6条公交线路，直达项目有机场巴士3号线、机场穿梭车（景区巴士）、96路、专线3路、专线4路、专线6路、专线7路、59A路等公交线路，交通畅达。

  1、59路公交车首班时间早上05：45，末班21：00海口高铁东站-海口综合保税区。

  2、96路公交车首班时间06:30，末班时间20:30长影环球100乐园-美兰区人民法院。

  3、旅游专线7首班时间08:45，末班时15:30间世纪公园-长影环球100乐园。

  4、旅游专线6首班时间08:30-15:30外滩中心-长影环球100乐园。

自驾路线

  环球100宝龙城附近有南海大道、粤海大道、滨海大道、海秀快速路干线、G15沈海高速海口段等，自驾通过疏港大道上海秀快速路、火山口大道上G98高速，快速通达海南岛各处。一般来说，周一和周五为新的一周开始和结束，相对来说会比较拥挤，通过性相对较弱。

教育配套

  环球100宝龙城所在区域3公里内有9所学校，分别是5所幼儿园、2所小学，1所初中涵盖高中。包括康安幼儿园、康安学校、上海世外附属海口学校、以及自建社区幼儿园等，周边还有北大附中、北大附小、ischool微城未来学校、北京外国语学校海南附属学院等等，教育资源丰富，满足该区域的求学需求。

医疗配套

  环球100宝龙城依托海口市政府落地，医疗配套日益完善，该区域15公里范围内的医疗配套有海南现代国际妇幼医院、海南省儿童医院、海南省肿瘤医院、海南省人民医院等海口市甲级医疗，此外海口市长流中心卫生院、西秀镇卫生所在4公里范围内，承载该区域日常诊疗。

其他配套

  环球100宝龙城独自规划多个商业街区，约1.3万㎡S01环球邻里中心、约1.6万㎡S02滨水风情街、约3.8万㎡S03 /S04澳门风情街、约1.2万㎡社区生活配套商业等四大特色商业，还有有氧慢跑道、垂钓、广场舞公园、网球场、大型室外泳池、儿童娱乐休闲区等，满足业主多样化生活需求。并且，环球100主题乐园已于2018年12月31日正式开业，是海南省文化产业一号工程。

  环球100宝龙城周边还有远大购物广场、国际免税店（建设中，预计2022年开业）、五源河体育场、五源河国际湿地公园、火山群地质公园、西秀海滩公园、挺秀公园等环绕，配套逐渐成熟。

价格现状

  环球100宝龙城在售建面约100-121㎡三房，15200元/㎡起，与周边价格17000-19900元/㎡新项目相比，价格优势明显，适合刚需、改善型家庭。片区为新开发片区，二手房存量极少，均价在15000-16000元/㎡区间内。目前从海口西海岸片区来看，环球100宝龙城从价格和房源存储量来看，项目性价比较高。

价格潜力

  按照最新规划，环球100宝龙城所在区域为海口西海岸南片区的休闲人文地片区，内有海南省文化产业一号工程-***电影科技乐园，带动整个西海岸区域甚至是海口市、海南省的人流、物流、资金流等汇聚。

  此外，区域内将规划建设九个功能分区，涵盖总部办公金融组团、康养医疗组团、网创新创业组团、科研创意组团、教育培训组团、海南传统文化休闲组团、特色娱乐休闲组团、物流服务组团、中央公园绿带，增加7所中小学、25 所幼儿园、14 处社区卫生服务站、4处养老院、16处老年人日间照料中心、4处文化活动中心、4处多功能运动场馆等，形成“一轴、一廊、三核、三片区”的空间结构，未来十分可期。

  如今，海口西海岸南片区吸引各大房企入驻，具有一定的增值空间。

户型分析

  环球100宝龙城主推户型为127㎡三房，户型方正、南北通透、采光充足，为改善型家庭选择。

  舒适大三房方正设计，南北通透，动静分离，客厅带景观阳台设计，大尺度延展空间；客餐厅一体，营造阔绰空间；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性强；U型厨房，动线合理，方便厨房操作。

项目亮点

  环球100宝龙城位于海口西海岸南片区，整个项目规划占地6000亩，以长影环球100奇幻乐园为引擎，规划五大异国风情园区，是“一带一路”的标杆项目。

  社区配建方面，环球100宝龙城独自规划多个商业街区，约1.3万㎡S01环球邻里中心、约1.6万㎡S02滨水风情街、约3.8万㎡S03 /S04澳门风情街、约1.2万㎡社区生活配套商业等四大特色商业，还有有氧慢跑道、垂钓、广场舞公园、网球场、大型室外泳池、儿童娱乐休闲区等，满足业主多样化生活需求。并且，环球100主题乐园已开业。

  此外，海口宝龙城从建筑设计、景观设计、户型设计到物业服务，均是实力打造。

  除“三孩时代”外，云主题导购还囊括“单身公寓”“改善必看”“安家公园旁”等标签，较好覆盖了购房者的各类需求，帮助购房群体高效、便捷选到心仪的好房子。（完）