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  乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。 

  本辑，让我们来看看时分亚龙湾项目的表现，在板块、交通、价格、户型、配套等维度的实际情况，供广大购房者判断、挑选。

  地段位置

  区域——亚龙湾：中国旅游度假区的典范

  时分亚龙湾位于三亚市吉阳区动漫路2号，隶属于亚龙湾区域。亚龙湾国家旅游度假区是我国旅游业兴起发展历程中的里程碑式产品，在国际高端旅游市场中拥有极高的知名度和竞争力，是三亚市当前推进国际化旅游精品城市建设的样板。亚龙湾国家旅游度假区范围，北至228国道，东至亚龙湾热带天堂森林公园，西至六道岭、六盘岭一带，南至海岸线，面积为18.6平方公里。

  《三亚市亚龙湾国家旅游度假区控制性详细规划修编暨城市设计》中提出，亚龙湾的发展定位为：中国旅游度假区的典范，世界**旅游度假区之一。

  板块——各项配套等已日渐成熟

  时分亚龙湾位于三亚市吉阳区动漫路2号（高铁站北侧100m）。依据规划，以亚龙湾自然山水格局为基础、以人流活动规律为依据，明确亚龙湾***旅游度假区的总体空间结构为“山水林田花相映，一带一心引两区”。现如今，湾区内公共设施、道路交通、旅游景观、各项配套等已日渐成熟。

  交通出行

  轨道交通——距离亚龙湾高铁站约100米 便捷来往海南各市县

  考虑到亚龙湾自身的环境资源和旅游资源承载力，统筹区域交通发展要求，构建“双通道、外循环、限流量、慢连通”的对外交通联系体系，规划上将城市道路系统与对外交通系统有机衔接，充分考虑亚龙湾作为***旅游度假区，在功能、用地布局特征方面对出行的特殊需求，构建度假区干路、小片区干路、支路和村庄道路四级道路体系。

  此外，时分亚龙湾距离三亚亚龙湾高铁站约100米，可乘坐高铁环岛海南各市县。海南环岛铁路沿海南岛海岸线环行铺设，为一条封闭的大型环形铁路，共有26座客货站，东环线路北起海口市，南至三亚市，途经文昌、琼海、万宁、陵水等地区。

  公共交通——公交线路众多 周边公共交通便捷

  时分亚龙湾周边公共交通便捷，距离项目约200米有同心家园二十八期公交站，距离项目约300米有；蓝海驾校公交站；距离项目约370米有亚龙湾火车站公交站，共有7条公交线路：9路、18路、20路、27路、28路、33路、45路，乘坐这些公交车可到达亚龙湾火车站、吉阳鸿港市场、大东海广场、三亚市妇幼保健院、凤凰机场、海棠湾免税店、301医院、明珠广场、人民医院等等各大商业中心、旅游景点、医院、市场，路况良好，出行较方便。

  自驾——距离亚龙湾互通约3.2公里

  在高速方面有海南环岛G98高速公路，时分亚龙湾距离亚龙湾互通约3.2公里，距凤凰机场机场约23公里，自驾可从亚龙湾互通往返三亚市区、三亚凤凰机场、海口等其他各市县。

  生活配套

  教育配套——小学中学大学兼备，教育配套齐全

  时分亚龙湾周边学校有三亚市逸夫中学（距离项目约590米）、吉阳区田独小学（距离项目约600米），三亚市第十小学（距离项目约1.7公里）、三亚南方公学（距离项目约1.9公里）等；此外距离项目约7.6公里有三亚学院、距离项目约9.5公里有热带海洋学院，小学中学大学兼备，教育配套齐全。

  医疗配套——周边医院数量较少，对业主而言略有不便

  在医疗配套方面，距离项目约3.3公里有吉阳区田独卫生院、距离项目约10.4公里有三亚市人民医院亚龙湾急救站，周边医院数量较少，且距离略远，对居住在这里的业主而言略有不便。

  其他配套——吃喝玩乐一应俱全 满足业主多类需求

  时分亚龙湾项目自身配有约3500平米的点式休闲会所，包含小区游泳池、迷你高尔夫球场、中老年活动中心、业主餐厅、棋牌室、健身房等配套；此外还拥有约50000平米的商业配套设施，集酒店、餐饮、超市、电影院、健身会所于一体，吃喝玩乐一应俱全。

  时分亚龙湾毗邻亚龙湾高铁站，独占海棠湾与亚龙湾双湾门户区位，区域地理位置独特，周边自然景观众多，有亚龙湾天堂森林公园、亚龙湾国际玫瑰谷、蝴蝶谷、野猪岛景区、蜈支洲岛景区等。

  性价比

  价格现状——新房价格优势明显

  时分亚龙湾位于亚龙湾，与同板块其他项目相比其户型产品立足人性化需求，均具有全明通透、宽景、高利用率等特点，居住度假两相宜，户型优势较强；与市场同类型定位项目相比，时分亚龙湾位居亚龙湾，地理位置优越，目前74平米两房均价约32000元/平米，39平米一房均价约34000元/平米，价格优势较为明显。

  价格潜力——项目保值性较高

  时分亚龙湾独占海棠湾与亚龙湾双湾门户区位，区域地理位置独特，项目拥享亚龙湾天堂森林公园、野猪岛景区、蜈支洲岛景区、国家海岸海棠湾等众多优质资源，且自身配套齐全，社区内设有约3500平米的点式休闲会所，涵盖小区游泳池、中老年活动中心、业主餐厅等；约近50000平米商业配套设施，形成休闲、购物、餐饮、娱乐的一站式度假生活配套，其保值性较高。

  户型分析——74平米两房户型功能齐全 南北通透

  时分亚龙湾项目的户型设计舒适宜居，规划合理，通透流畅，简约大气，其中74平米两房户型南北通透，功能齐全，配备大尺度弧形观景阳台，通风采光效果俱佳；卧室采用采用观景窗设计，采光条件较好；卫生间干湿分离，通透明亮；厨房采用L型橱柜设计，方便实用，功能分区合理，减少占地空间，不浪费多余的面积。

  项目亮点——小区环境舒适宜居 吃喝玩乐购一应俱全

  时分亚龙湾总占地面积约8万平米，建筑面积约20万平米，绿化率约40%。项目位居亚龙湾，地理位置优越，深受湾区环境利好，周边众多优质景观资源环绕，风景秀美，居住环境舒适度高。

  项目颠覆传统设计，将建筑与自然风景相互融合；楼栋之间高低错落，社区园林绿化精致，其亲海典雅风格的创意展示，在行业中吸粉无数，广受业主们青睐。在产品上采用 “蝶式美学”设计，蝴蝶建筑外观以及良好的空气动力、恒温除湿等功能，成为时分亚龙湾区别于其他项目的最大特色，获得业内一片赞誉。楼体间采用“十字”通风路径，实现节能的同时也提高了小区环境舒适度。

  此外社区内设有约3500平米的点式休闲会所，涵盖小区游泳池、中老年活动中心、业主餐厅等诸多配套；约近50000平米完整商业配套设施，涵盖大型餐馆、酒店、商业街、娱乐中心等，满足业主日常生活所需，在家门口即可享受逛街购物、休闲度假的一站式生活体验。

  时分亚龙湾在推进智能生活的同时，还携手科技公司研发全智能物业系统，全面覆盖楼宇、车位、维修、预约、付费等诸多便捷服务，为每一位业主带来24小时不间断的管家服务，让业主的家居生活更便捷、安全。