好房测评|金隅集团海口西海岸全新力作金隅阳光郡-项目解析-海南乐居网

好房测评|金隅集团海口西海岸全新力作金隅阳光郡

来源：乐居买房2021-05-27 18:51:18

摘要

金隅阳光郡，诠释何谓“好房该有的样子”。

乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

今天让我们一起看看海口秀英区的金隅阳光郡，在板块、交通、价格、户型、配套等维度的实际情况，供广大购房者参考。

区位介绍

金隅阳光郡所在的海口市西海岸新区南片区，属于长流组团。海口市总体规划采取“东进、南控、北拓、西强、中调”的城市发展方向，作为两个重点发展组团之一的长流组团，位于海口中心组团和澄迈老城中心区之间，是琼北滨海同城化轴线上的关键节点，而西海岸新区南片区作为长流组团的核心片区，规划范围总面积约331.98公顷，其中城市建设用地2607.94公顷，背靠新海港和海口火车站交通枢纽，为片区的发展提供良好的条件，将承担海口城市功能拓展和城市形象塑造的重任。

金隅阳光郡所在的海口市西海岸新区南片区，总体定位为：集商务高端办公、科教研发集聚、旅游娱乐体验、生态宜居生活于一体的活力新城。既要建设城市商务商业建筑群，构建繁华购物区和完备的生活配套，又要设计教育谷，引流高端人才，同时打造宜居新城镇，最后，融入多元文化，依托现有传统小镇和旅游项目，筑造人文休闲园区。规划预测，未来常驻人口为32万人，就业人口为9.2万人。

截止目前，该片区基础设施建设已初具规模，区域主干道周边已遍布生活社区，小型生活配套，基础教育，交通枢纽（城际公交站点）等，高端产业园区基地，人才社区业已投入建设，重点旅游项目营业近三年，吸引大量游客前往。区域房地产项目走势向好，拔高秀英区楼市整体成交数据，在2020年高居海口四区榜首。

板块优势

金隅阳光郡所在的海口市西海岸新区南片区，区域规划形成“一轴、一廊、三核、三片区”的空间结构，其中三片区，为国际乐活城片区、创意教育谷片区、人文休闲地片区。

国际乐活城位于城市发展轴北侧，以商务办公、零售商业、文化科教、医疗健康、宜居社区等为主要功能的综合发展区，目前该区域交通便利，商务、医疗、娱乐部分配套已建成投用，其余基础设施配套日益完善中。

金隅阳光郡位于国际乐活城区的东北角，紧邻长流起步区，坐享两区配套设施便利。

轨道交通

海南目前无地铁，在轨道交通方面，通过环岛高铁出行，环岛铁路沿海南岛海岸线环行铺设，为一条封闭的大型环形铁路，共有26座客货站，现已全线通车。同时，海口开通运营城市轨道交通线路，打造海口市郊列车，现已投入运行。

公共交通

金隅阳光郡位于海口市秀英区长流镇1号路，附近有92 路、94 路、210 路、游6路等公交线路，通过五源河体育馆场站，可到达海口市区。

1、92路公交车首班时间06:00，末班时间21:00省妇幼保健院——海蓝园筑。

2、94路公交车首班时间06:30，末班时间20:00滨涯村二区南门——长滨五路公交场站。

自驾路线

西海岸新区南片区的道路交通系统为6横6纵，路网皆成井字形，区域内各项配套皆可通达。

金隅阳光郡附近有滨海大道、海秀快速路等，自驾途径两条海口东西线大动脉——滨海大道、海秀快速路，通达海口国贸，国兴等繁华商圈，经粤海大道直达环岛高铁海口站及火车站。一般情况下，周一和周五前往海口市区会出现拥堵现象。

教育配套

金隅阳光郡所在区域基础教育规划中，周边800M直径辐射2处幼儿园，2处小学，2处中学及一处九年一贯制学校。范围扩大将有10余处基础教育设施。目前金隅阳光郡周边投入使用学校有五源河学校、长彤小学等7所。

医疗配套

金隅阳光郡周边1公里内有海南省妇女儿童医院，3公里处有海南省肿瘤医院，2公里内有海口同和医院，海南南方中西医结合医院。正规卫生院等周边有3处。

其他配套

金隅阳光郡内部有游泳池、夜光跑道、全龄运动场、鹅卵石健康步道。周边商业有远大购物中心，主要经营业态有：时尚百货、大型超市、儿童乐园、电影城、主题餐饮和美食广场，可保障日常生活所需。

金隅阳光郡附近为五源河体育馆，曾举行多场文艺演出，明星演唱会，卫视跨年演唱会；周边3公里处有海南省国际会议展览中心，及东方环球大剧院；周边5公里处有长影环球100奇幻乐园。

金隅阳光郡周边2-5公里内有五座公园，海口五源河国家湿地公园、西海岸挺秀公园、五源河森林公园、西秀海滩公园，以及西海岸带状公园。

价格现状

与同板块新房相比：海口目前实行住宅限价销售，金隅阳光郡价格17522元/㎡，与同板块其他新房住宅价格持平；与同板块二手房相比：西海岸开发较早，二手房货量较多，根据小区划片学校不同，二手房价格不同，约在16000-25000元/平，金隅阳光郡目前价格17522元/㎡，价格优势明显；与同市场定位项目相比：海口整体住宅均价约为17700元/㎡，国企开发的金隅阳光郡价格17522元/㎡，靠近五源河体育广场，整体来看，性价比较高。

价格潜力

金隅阳光郡是金隅地产延续海口区域项目美灵湖别墅、西溪里综合体后的又一力作，是住宅产品开发中的高端系列。金隅阳光郡享受片区交通便利，产业基地开发福利的同时，又因紧邻长流起步区，市政周边配套完善，使得生活、娱乐品质皆有保证，将成为西海岸新区南区较为成熟的社区之一。随着时间推移，国际免税城、五源河体育广场二期等配套的逐步兑现，未来上升空间很大。

户型介绍

金隅阳光郡C1/C2户型，建面约113㎡，三房两厅两卫，纯板户型，南北通透，约7米阔景阳台，通风采光效果俱佳，精装交付。户型带入户花园，空间可以布置储物柜、鞋柜；通过入户花园，步入主要活动区，餐客厅连接景观阳台，一体化设计，保障空间通透明亮；约7米阔景阳台，横跨客厅和主卧，增加活动和观景区域；L型厨房直通生活阳台，拓宽烹饪空间，增加使用面积；主卧是带有独立卫生间的套房式设计，保证主人家的私密性。淋浴区与厕所、洗手台都有独立区域，干湿分离。