乐居买房讯 郭振玉 8月20日，三亚市自然资源和规划局公开挂牌三亚市天涯区一宗零售商业混合服务型公寓混合其他商务用地，面积合计27284.48平方米。据数据显示，该地块起始价为5.55亿。
本次挂牌地块位于中心城区控规HP03-04-02-02地块，该宗地规划用地性质为零售商业混合服务型公寓混合其他商务用地。其中，零售商业用地面积10913.80平方米；2.服务型公寓用地面积8185.34平方米；3.其他商务用地面积8185.34平方米。
地块详情如下：
根据有资质的土地评估中介机构评估，并经评估专家小组评审通过，该宗地土地评估总价为55499.9079万元。其中：1.零售商业用地土地评估单价为21513元/㎡（折合1434.20万元/亩），土地评估价为23478.8579万元；2.服务型公寓用地土地评估单价为19560元/㎡（折合1304万元/亩），土地评估价为16010.5250万元；3.商务金融用地土地评估单价为19560元/㎡（折合1304万元/亩），土地评估价为16010.5250万元。
该宗地为建设用地，未占用农用地（耕地）和未利用地，不涉及耕地占用税、耕地开垦费、新增建设用地有偿使用费等问题。因此，确定该宗地挂牌出让起始价为55500万元。
该宗地挂牌时间为：2020年 9 月 8日09时00分至2020年 9 月 18 日10时00分。
三亚挂牌2.7万平米商业用地
三亚中心城区目前在售新房项目较少。其中在售新房公园88号均价35000元/㎡、保利悦府 28500元/㎡、君和君泰·和园31000元/㎡、公园湖畔27000元/㎡。而三亚二手房均价约27883 元/m²。
根据规划该地块将用于零售、商务金融建设。该地块位于三亚中心城区，配套相对成熟的，周边金融商业发展较好。截止今年1月至6月，三亚中央商务区已有中国大唐集团海外控股有限公司、海南复星旅游文化投资公司、大悦城（三亚）投资有限公司、珠免集团(海南)有限公司等144家企业在园区注册，其中包括9家由世界500强企业开设的企业，中国人民银行数字货币研究所合作项目也即将落户。
楼盘点评
写评论