315国际消费者权益日 盘点三亚16大问题盘

曝光问题：天著花园推迟签备案购房合同

解决方案：经查档，天著花园项目于2009年8月取得《商品房预售许可证》，关于合同备案问题，可以向房产交易所备案部咨询”预计今年之内会下发给业主。【具体情况】

曝光问题：太阳岛公寓有没有建设工程规划许可证、建设工程用地规划许可证、施工许可证。

解决方案：该项目目前没有在相关部门办理过商品房预售许可证。【具体情况】

在售价格：待定【楼盘详情】

曝光问题： 三亚黄金广场不能按时交房

解决方案：政府已对该项目建设作出拟同意续建意见，于年底完成审批工作。开发商承诺因项目审批问题造成逾期交房的，公司承担责任予以赔偿。【具体情况】

在售价格：10000元/平米【楼盘详情】

曝光问题：君恒雅居房产证办理太慢

解决方案：房产办证优惠政策的出台，由于项目这边需要调整符合条件的业主可减免部分的税收。公司进行考虑到业主的利益，做此工作，因此耽误了办证的时间。【具体情况】

曝光问题：07年购买天长大厦房子合同约定交付使用后一年内办证，证件至今未能办齐。

解决方案：该大楼自行加层。而加层未经相关部门取的报建手续，相关部门介入调查中。【具体情况】

曝光问题：昌达椰林海岸小区2008年年中交房，至今业主未能拿到房产证。

解决方案：目前正在办理中，预计近期就可以办完，待取得验收合格备案证后，才能办项目房屋总证，再给业主办分户证。 【具体情况】

曝光问题：三亚市海岸龙庭开发商阻止业主进户入住。

解决方案：正在积极通过协调方式来解决纠纷问题。建议通过诉讼方式来维护自身合法权益。【具体情况】

在售价格：6888元/平米【楼盘详情】

曝光问题：怡和豪庭（二期）未能按时办理产权证。

解决方案：目前准备为业主办理分户证的材料。只要提供材料齐全，政务中心窗口受理后，我局将在规定时限内给予办理。【具体情况】

曝光问题：林荫河畔开发企业未能及时为业主办理房产证。

解决方案：林荫河畔项目刚办完《土地房屋权证》总证，目前正在准备材料为业主办理分户房屋权证。【具体情况】

曝光问题：阳光名邸入住5年了产权证没有办理好。

解决方案：项目拖欠地价款，有关部门称正在与土地部门协调之中。【具体情况】

在售价格：3380元/平米 【楼盘详情】

曝光问题：2007年10月开始入住,但至今开发商不给办房照。

解决方案：项目因容积率增加需补交土地出让金事宜，阻碍了房产总证的办理，公司正在与相关部门协调中。【具体情况】

曝光问题：金色年华工程监理问题严重

解决方案：项目因容积率增加需补交土地出让金事宜，导致房产总证未下，公司正在与相关部门协调中。【具体情况】

在售价格：16800元/平米【楼盘详情】

曝光问题：小区绿化缺少，小区卫生差！随处可见堆放的垃圾堆臭味弥漫。

解决方案：已经让业主按有关规定的明示，小区物业管理、业主委员会工作，属于住建局的职能范围，请转有交单位办理。 【具体情况】

曝光问题：大晴天都是污水汇成小池塘，臭气熏天；下雨时更是臭水成河。

解决方案：2011年02月22日三亚市住房和城乡建设局已责令海南鸿洲置业集团有限股份有限公司抓紧落实。 【具体情况】

在售价格：均价30000元/平【楼盘详情】

曝光问题：椰林水岸小区开发商私自对外出售车位。

解决方案：三亚市信访局：“请三亚市住房和城乡建设局于2011年4月5日前向群众作出办理结果。”【具体情况】

在售价格：19728元/平米 【楼盘详情】

曝光问题：三亚碧城房地产开发公司严重扰乱房地产市场，一房两卖。

解决方案：三亚市房产局对于买卖双方的协议合同纠纷，建议业主通过司法程序维护自身权益。【具体情况】

在售价格：28000元/平米 【楼盘详情】