摘要：潮水退去，裸泳者遍地皆是。在国内多个城市出现房价回调的岁末年初，海南楼市却出现价格血拼，市场变化显然更快于购房者的思维调整。从三亚到海口，尤其是澄迈、陵水、文昌等市县，开发商开始以低价冲击市场的新开盘项目层出不穷，在售老盘甚至以6.4折价格“跳水”。【详细】
杨红旭：海南楼市泡沫破灭，新房需消化10年。其中的数据被严重夸大，实际潜在供应总量，也就5000万平米左右，而非报道中的过亿平米。我也觉得：当前海南楼市与93年前疯涨及随后狂跌，性质不同，媒体别夸大。
个人观点：1、对库存的数据来源表示质疑；2、简单的库存量除以年去化量来测算消化年限，非动态测算不科学；3、海南旅游地产通过市场的调控，已趋稳健发展之势；4、为博眼球之文，很可恶。
个人观点：1、旅游地产不是住宅地产，住宅市场红海不代表海南旅游地产市场的未来，但需要认清当下的市场事实，以数据说话；2、海南人口与产业的空心化，是海南楼市难以稳定的根源，但国际旅游岛的战略定位及相关配套政策的落地，加上传统强势自然资源是海南引领国内旅游地产市场的后盾，优势否定不了。
温迪雅：我估计是按照海南这些年的年均去化速度以及海南各地的平均总值来计算的。先不论数字是否精确，但发展的看，我已经被这一两年海口本地所释放出来的刚需震惊了。全国范围内，除去投资需求，对海南资源的热衷和刚需也会不断增长。
潜在供应量不等同于库存量，开发商会根据需求控制开发节奏，且库存量本身包含了已售未备案、企业自留、未售三部分。当然海南楼市确实有过热，但非泡沫，因为无论是海口的“生活型”刚需还是三亚的“气候性”刚需以及度假需求都是实实在在的，当前的中国经济也能支撑海南的房地产市场。
国际旅游岛本来是海南整体发展的机会，但事实被利用推高了房价，政府借机把地价抬高。实际上地价、房价抬起之后，反而真正的旅游经营者进不来了，投资成本太大经营风险高。进去的是地产商不是旅游商，房开也没有旅游经营这方面的渠道经验，他们只有大楼盘开发的经验，房价比内地还要贵很多，不划算。
