讲述者：吴莹

海口虽然是海南的省会城市，但无论从人口规模(250万以下)、城市建设，还是经济发展来看，都属于二三线城市的能级。

受囿于大环境的影响，过去一年，海口房价有一定回落，均价在七八千左右。身边的一些亲戚和朋友也选择在这个时候入手，主要都是因为置业成家的缘故，一般都为60-100平左右的两房，满足一家三口所需即可。

海口市场作为本地刚需支撑的主要市场，“春节黄金周”期间成交并未出现亮点，反而受到“新海南人”春节返乡和其他市县客户分流的影响，情况较差。

海口作为海南楼市的刚需大本营，供求关系一直比较平衡。目前买房的多为刚需型和改善型，虽然也有部分的旅游地产项目，但占的份额较少。

讲述人：林大文

过去一年，买房的亲友还是比较少，买房子的都是为了结婚的。改善型和投资型的亲友大多持有观望态度，都想着等中央更进一步的政策。

房价没有太大变化。屯昌作为海南的四线城市，房地产发展较为缓慢，本地刚需需求也不大，所以房价波动较小。房价估计不会变，目前入住情况比较好的楼盘也仅有2-3个，山水风景的房子比较好卖。

国际旅游岛建设后，还是吸引了很多开发商过来投资，全岛的第三家明珠广场已经在15年初开业，目前在售的楼盘15个左右。项目均价都不算高，但由于客源问题，去化速度还是比较慢的。

亲友买房的地点一般分两个，一个是屯昌，一个是海口，因为在海口工作的比较多。毕竟屯昌和海口离得也不远，在海口安家后，也能随时回老家。

以前并没有商品房一说，因为没有企业，单位房，房改房比较多，要么就是有地块自己盖房子。而旅游岛建设后，发展并不是一两年就可以猛进的事，除非周边配套起来，旅游设施完善起来，才能真正带旺区域的房地产的开发。