别带“套”! 这些套路实在让人捉摸不透

2017-09-14 10:38:57|来源:乐居|作者:劉豪
摘要| 有买房经验的小伙伴们一定都经历过置业顾问伶牙俐齿的介绍完项目整体,周边规划和城市发展等情况后,关键的价格部分,有些项目会采用套内面积来计算房子总价。

  海南乐居讯(编辑劉豪)  有买房经验的小伙伴们一定都经历过置业顾问伶牙俐齿的介绍完项目整体,周边规划和城市发展等情况后,关键的价格部分,有些项目会采用套内面积来计算房子总价。什么?套内面积又是什么鬼?那户型图上的建筑面积又有什么意思?小编来谈谈这个套内面积和建筑面积。

(图片来自于网络)(图片来自于网络)

  建筑面积=套内建筑面积+分摊面积
      套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积

  建筑面积与套内建筑面积是包含关系,建筑面积>套内建筑面积,建筑面积-套内建筑面积=公摊面积(除去套内分摊面积的部分)。

 (图片来源于网络) (图片来源于网络)

  两种面积形式同时也关系的生活支出的多少,小区内的一些公共费用是按照建筑面积所收取的,例如物业费和取暖费等。套内建筑面积是衡量所购房屋价值的指标,且套内建筑面积越大,房屋面积的使用率越高。

  如今大部分的楼盘在计算房子价格的时候都还是会按照建筑面积所计算的,但同时也有开发商在计算房屋总价时是计算套内面积的,时而带“建”时而带“套”真的是让购房者有时候捉摸不透。又到了小编荐房时间啦,跟着小编的文章去下面几个项目看看吧~

 

  海南绿地城:海南绿地城位于海口市美兰区灵山镇,距离美兰机场约1公里,总规划约14300亩,涵盖空港产业城、海南旅游门户、度假养生城邦、城市配套服务区、热带休闲农庄等城市功能。

 

  合景·月亮湾:海南文昌合景·月亮湾项目位于文昌市月亮湾北部起步区的中部,占地约7000亩,总建筑面积为50多万平方米。项目主要包括酒店、海滨旅游独立度假屋、酒店式度假公寓、风情商业街、海滨会所、产业预留用地等各种功能组团。

 

  海航豪庭南苑:海航豪庭·南苑地处海口海秀快速路东侧起点,市政道路四通八达,出行非常方便,离海口美兰机场全程约24.1公里;离动车站约4.6公里;离海口东汽车站约3.9公里;项目东临国兴商圈、北临海秀商圈,南临龙昆南生活圈,西侧通过海秀快速路链接国贸商圈、西海岸商圈。

 

  长弘·御墅:长弘·御墅是由长弘集团倾力打造的项目,位于秀英区美华路8号,往东3公里可达世贸-国贸,而且靠近丘海大道、秀英大道等城市主干线,便捷顺畅的交通便利性。

 

  海南之心和风兰庭:项目位于新埠岛起步区南侧,北侧为连接海甸岛—新埠岛—江东组团的新埠大道,毗邻娱乐综合楼,距离海甸岛2公里,距离国贸7.5公里,距离机场20公里,交通便捷;

  但无论是套内面积还是建筑面积,在计算房屋总价的时候我们可以咨询清楚,而且将套内面积大小知晓后再和建筑面积进行对比。避免在两种面积中计算总价时候捉摸不透。

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