这些原因都影响同一小区的价格差异

2017-09-14 10:13:55|来源:乐居|作者:劉豪
摘要| 其实影响同一小区的价格差异还是有很多因素的,小编今天就在文章给小伙伴来一波盘点,下面的这些因素都是和房屋总价息息相关

  海南乐居讯(编辑劉豪)  时常会有这样一种情况,同一个户型,面积大小都一样,某些楼层段价格却有差异体现,亦或者同样一个楼层,同样一个面积的房子,在不同楼栋上价格也存在着差异,各种不同原因的差异也让购房者有所疑问。

  其实影响同一小区的价格差异还是有很多因素的,小编今天就在文章给小伙伴来一波盘点,下面的这些因素都是和房屋总价息息相关,所以别在疑惑隔壁老王家和你同样面积段,为什么价格却相差甚远。

(图片来自于网络)(图片来自于网络)

  1、房屋位置

  房屋在小区所处的位置在房屋的价格上有一定的影响,例如临近马路或娱乐场所等地,势必会对房屋价格有影响,价格会比其他位置的相对低一些。

  2、房屋楼层

  楼层影响这个想必是司空见惯了,经常会听到置业顾问和购房者说从某一层开始每上一层每一个平方数就多相应的价钱,底层相对潮湿、采光不佳,楼层往上,由于视野、景观、日照等因素的影响,其价格相对就有了增长的空间。但是,顶层又因日晒、漏水、行动不便(楼梯房)等可能性,价格往往又不是最高的。

 3、房屋朝向

  房屋的朝向和居住功能有着必然的联系,户型朝南的比户型朝北的更加暖和一些,当然最舒适的就是南北通透的这样一个户型,东向和西向的问题在有些楼盘也有价格的差异,房屋朝向好坏能直接影响居住着的心情,毕竟采光性好、通透性强的房屋住起来舒适度高,因此朝向不同的房源也会造成价格有所差异。

  4、小区交通

  同一个小区,有什么交通影响?很多人都不解。一个较大的小区离,离小区出入口较近的房源相对价格会比较高一些,如果小区出入口到达你所购房房屋的距离比较远,路程比较绕,那相对价格就会偏低一些。

(图片来源于网络)(图片来源于网络)

  选择一个舒适,更适宜居住的房子很重要,毕竟房屋的总价也不是一笔小数目,这些原因都能影响这我们居住的舒适度,舒适的环境和房价必定也是成一个正比的关系的。下面小编就给小伙伴们推荐几个位于海南的楼盘。

 

  恒大海上帝景:项目位于紧邻陵水清水湾,秉承国际旅游岛国家建设的需求,该项目规划建设是利用本区域交通、环境和基础设施等优势条件,加之良好的自然资源,将清水湾建设成为陵水高尚的居住区。

 

  恒大御海天下:项目纵享湾区中央小岛(规划有海岛欢乐世界)、红树林生态湿地、滨海防风森林等三大生态资源,项目内规划有约 2833㎡(建筑面积)儿童奇幻王国、约1890㎡(建筑面积)精英幼儿园、约1.07万㎡(建筑面积)风情商业街、约4616㎡(建筑面积)滨海娱乐会所四大缤纷配套,是集旅游观光、娱乐运动、生态休闲于一体的度假大盘。

 

  金盘名邸:项目位于海口市椰海大道北侧,学院路西侧,紧临海南大学城西校区和海南医学院,地处4万亩生态沙坡白水塘湿地公园北区内,距海口火车东站1600米,距海口汽车南站2000米,距海口外环高速公路5500米,相邻新城吾悦商业广场、喜盈门(海口)建材家具生活广场。

 

  鲁能山海天:鲁能山海天项目位于文昌东南角的铜鼓岭自然保护区内,三面临海,距离文昌老城区约25公里,目前依靠高铁与巴士连接。近期,文昌高铁站直达项目的旅游轻轨纳入海南十三五铁路建设规划

 

  绿地文化城:绿地文化城位于海口市西海岸新区,由绿地集团斥资打造。项目总规划占地约6600亩,将打造成为集旅游度假、体育休闲、竞赛训练、康复疗养、文化活动、商业商务为一体的大型文化体育综合体和旅游度假区。
    合理的价格差异都在每一个楼盘中存在着,小伙伴们在对比时需要与家庭成员还有自身的需求相结合,购买到最适宜最适合的自己的房子。

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