乐谈买房第十期 分分钟涨“姿势”!跃层户型就该这么选

2017-09-12 11:48:39|来源:乐居|作者:谢秋玲
摘要| 上期小编分析了在海南叠拼别墅与联排别墅有啥区别?主要从定义、特点、选购方法等多重角度阐述了两者的区别以及各自的优缺点,让网友们对叠拼与联排别墅有了清晰的认识。本期小编将继续分析什么是跃层?跃层具有哪些

  海南乐居讯 (编辑 谢秋玲)上期小编分析了在海南叠拼别墅与联排别墅有啥区别?主要从定义、特点、选购方法等多重角度阐述了两者的区别以及各自的优缺点,让网友们对叠拼与联排别墅有了清晰的认识。本期小编将继续分析什么是跃层?跃层具有哪些特点?该如何选择?

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  什么是跃层?

  跃层住宅占有一栋楼房上下两个完整的楼面,仅有下层一个主入口,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可分层布置,上下两层之间有隔层,利用独用小楼梯连接。层高一般在5—6米。

 

  有哪些特点?

  优点——跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间的使用效率。

  缺点——跃层户内楼梯会占用一定的使用面积,同时由于二层只有一个出口,发生火灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入。上下楼对于老人、儿童不方便,而且层高限制易产生压抑感。

 

  户型如何选?

  (1)功能分区要明确合理

  跃层住宅要有足够的空间可以分割,按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区。功能分区要明确合理,避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区,上层设休息睡眠、读书、储藏等功能区。

  (2)中空设计,凸显大空间

  一般客厅部分都是中空设计,使楼上楼下有效结为一体,有利于一楼的采光、通风效果,更有利于家庭人员间的交流沟通,也使室内有了一定的高差,这种立体空间,顿显一份尊贵和大气。

 (3)室内楼梯的设置

  室内楼梯梯段宽度不宜小于80厘米,否则不仅行走不方便,而且家具的运输也极其麻烦。一般楼梯设于厅堂的角落,避免占用过多空间。

  (4)关注使用率

  跃层本身面积就偏小,再加上还有楼梯的设置,因此真正可使用的面积就会更小。因此,在选购跃层时一定不要忘记关注一下实际使用率,切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。

 

  对于想购买跃层住宅的购房者,在选购之前,一定要认真的阅读全文,根据跃层的优点和缺点仔细斟酌、分析对比,按照自身的实际需求情况进行选择,希望小编的整理分析能够给网友启发哟!下期小编将为各位讲解如何分清复式楼?敬请持续关注《乐谈买房》,下周同一时间,不见不散……

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