城市套路太深 关于房价的那些套路

2017-09-12 09:39:34|来源:乐居|作者:劉豪
摘要| 又到每年楼市“金九银十”之时,今年的楼市“金九银十”经过年前大波限购令后,将有别往年的旺季?还是一如既往?

  新浪乐居讯(编辑劉豪)  又到每年楼市“金九银十”之时,今年的楼市“金九银十”经过年前大波限购令后,将有别往年的旺季?还是一如既往?

  从“限购”到“限贷”再到“松绑”迹象,楼市带来犹如过山车般的体验,众多房客买涨不买跌的心态,一次次的给购房者带来惊喜和意外。在市民还在期待海南楼市能否高开低走的过完2017年之时,“金九”传统旺季又将到来。

(图片来源于网络)(图片来源于网络)

  在高居不下的房价面前,许多人都在“望价兴叹”,有些更是取消了购房计划,这是一件让人心痛不已的事,明明想改善生活环境,却败在一步一跳跃的房价上。

  相比小伙伴们一定也和小编一样,这个问题也困扰着大家,“房价为何没有停止涨幅?”“真的有这么多人口居住吗?”“又是谁将房价给炒热的?”在最后一个问题上有人认为是炒房客,又是用什么样的套路使得房价居高不下的呢?小编认为有一下几种套路。

(图片来源于网络)(图片来源于网络)

  低买高卖

  这种实际上就是一个变相的倒卖行为,先以购房的身份买下一定数量的目标房源,在购房后不办理过户,然后通过其他途径卖给真正的购房者,从而赚取差价,这样不仅避免了缴纳过户所产生的税费,而且还能从中赚取利润。

 垄断式炒楼

  这种方式需要大量的资金链,也就是需要一个相对有财富实力的人,垄断式的买下一个地区的房源,与中介进行配合,然后相互之间进行房产买卖,定期放出少量房源,制造出了供不应求的假象,让真正的购房者进行相互竞价的局面,从中赚取利润。

  钻贷款空子

  这类型的方式多为企业所操作,企业雇佣购房者购房自身的房源,通过贷款来进行炒房行为,在实施的过程中也相对隐蔽一些。

(图片来源于网络)(图片来源于网络)

  这些套路都牢牢抓住购房者的各种心理动作,这也成功的套住众多计划购房的老百姓,话又说回来,有条件的家庭,也有一定的需求进行生活品质的提高,只要贯彻好房子是用来住的指导方针,一切也都是浮云啦~接下来小编也给有计划购房的老百姓推荐一些海南地区的楼盘,不妨可以根据自身家庭需求参考。

 

  恒大外滩:项目在国贸商圈、金贸商圈、友谊商圈三大商圈的交汇处,北瞰海口新港,簇拥173万平三大主题公园(世纪公园,滨海公园,万绿园),扼守城市要道世纪大桥、渡海路,交通畅达,风光旖旎,周边医院、酒店、商场等配套齐全。

 

  海航豪庭南苑:海航豪庭·南苑共分5期开发,总占地约14万平,总建面96万平,联结国贸、海秀、解放路三大商圈,是集政务、商业、交通、生活等多功能为一体的领地。

 

  恒大御湖庄园:恒大御湖庄园是恒大集团于海南长寿之乡倾力缔造的一处桃源静心胜地,涵盖医养、膳养、文化、运动、逸趣、娱乐等设施,为业主定制缤纷无忧生活。项目纵享国际旅游岛立体交通网,距环岛高速仅1公里,直通美兰国际机场、畅达环岛高铁。

 

  金盘名邸:项目位于海口市椰海大道北侧,学院路西侧,紧临海南大学城西校区和海南医学院,地处4万亩生态沙坡白水塘湿地公园北区内,距海口火车东站1600米,距海口汽车南站2000米,距海口外环高速公路5500米,相邻新城吾悦商业广场、恒大海口文化旅游城和喜盈门(海口)建材家具生活广场。

 

  绿地中央文化城:绿地文化城位于海口市西海岸新区,由绿地集团斥资打造。项目总规划占地约6600亩,将打造成为集旅游度假、体育休闲、竞赛训练、康复疗养、文化活动、商业商务为一体的大型文化体育综合体和旅游度假区。

  炒房客一直以来都未受大众的关注,他们使出浑身解数投入楼房炒卖中来,我们并不能否认其存在,在满满的套路下房子真是让人又爱又恨。

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