三无没保障 你拿什么让我给你“转正”

2017-09-06 09:35:28|来源:乐居|作者:劉豪
摘要| 在日趋增长的房价面前,小产权房在某种程度上也为“望价兴叹”一组族提供一个家,只因在价格上具有更大的吸引力

  海南乐居讯(编辑劉豪)  在日趋增长的房价面前,小产权房在某种程度上也为“望价兴叹”一组族提供一个家,只因在价格上具有更大的吸引力,在众多房企争先在配套设备、学校规划区和房屋质量等方面上大做文章,而小产权房就大肆的在价格上给他们来了致命一击。虽做法不高级,但效果却显著。

  小产权房,是指在农村集体所有的土地上开发的房地产,并销售给城市居民。按现行法律法规的规定,这类土地只能用于农业生产或农民宅基地,不得用于非农业建设。因此,“小产权房”并不具有真正的产权,无法得到法律保护。

  小产权房没有获得五证,并不会获发房产证,某种意义上是属于违章建筑,并不受到国家的保护,在拆迁面前小产权房毫无商量余地,说拆就拆,连补偿都没有。这种房子风险大,并且在转售的过程中也难找买方,并且银行也不会对小产权式住房发放贷款,诸多问题拿什么“转正”?

 (图片来源于网络) (图片来源于网络)

  有人说小产权房和大产权房同样都是拿来住的,从居住的角度上两者差距不大,何必花上三四倍的价格区购买商品房?换而言之,一套小产权房居住个二三十年,即使城市规划改造拆迁后,相对租二三十年的房子来说也是一笔比较划算的支出。

  也有人说,这种三无没有保障的住房,谁也没有办法保证你能住上二三十年,城市发展日渐加快,指不定几年要规划拆迁了,拆迁了没有任何赔偿,实在不保障。况且考虑购买小产权房的家庭并不是非富即贵的富有家庭,一次性需要提供全款还是有些困难。

(图片来源于网络)(图片来源于网络)

  对于想购买小产权房的人来说,小产权房产权不受保护,购买小产权房风险不小,购买需要特别谨慎。小编给大伙推荐一些大产权房,想选择大产权的小伙伴可以作参考。

 

  恒大御湖庄园:恒大御湖庄园是恒大集团于海南长寿之乡倾力缔造的一处桃源静心胜地,涵盖医养、膳养、文化、运动、逸趣、娱乐等设施,为业主定制缤纷无忧生活。项目纵享国际旅游岛立体交通网,距环岛高速仅1公里,直通美兰国际机场、畅达环岛高铁。

 

  恒大御景湾:项目处世界长寿之乡、23°C宜居颐养胜地澄迈。项目占地359亩,综合容积率2.5,绿化率50%,园区内有37°C矿物理疗温泉,10万㎡欧式园林,5000㎡风情商业街,及多处健身运动场所,集衣食住行、旅游休闲娱乐等多功能于一城。

 

  大华·锦绣海岸:位于海南省海口市西海岸度假区,汇聚22公里景观海岸线、7公里体育休闲长廊、度假酒店群、高尔夫球场、4000多亩五源河森林公园以及海南会展中心等城市生活度假资源。项目基地北至滨海大道,西至粤海大道,东至长滨六路,南至规划中的长椰路。

 

  海口碧桂园:项目地处椰海百亿商圈,精选配套完善,打造城央新生活,立体交通网络覆盖,方便快捷出行,距离海口动车高铁东站约6公里,海口美兰国际机场机场约22公里。

 

  鲁能海蓝椰风:海南鲁能海蓝椰风是鲁能集团在海口开发的大型滨海度假项目,特色的自然度假生活特区。海蓝椰风位于中国海南省海口市东海岸南渡江东岸,处于东海岸江东组位置。

  诸多利弊的对比,小产权房是一个具有高风险的“家”,单靠低总价吸引群众始终还是无法让人有更多的“安全感”,试问这样如何“转正”?

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