乐谈买房第七期 在海南买板楼还是塔楼好?

2017-08-22 10:05:19|来源:乐居|作者:谢秋玲
摘要| 上期小编讲述了如何从在高层中选择合适的楼层居住?主要从通风采光、噪音污染、粉尘污染、建筑质量等四个方面严格把控,总结分析了各个不同楼层之间的优劣势,为购房者提供可靠的挑选依据。

  海南乐居讯 (编辑 谢秋玲)上期小编讲述了如何从在高层中选择合适的楼层居住?主要从通风采光、噪音污染、粉尘污染、建筑质量等四个方面严格把控,总结分析了各个不同楼层之间的优劣势,为购房者提供可靠的挑选依据。本期小编将着重分析板楼与塔楼的区别及特点,帮助购房的网友做足买房的前期准备……


 

  往期回顾:

       乐谈买房第四期 海南的候鸟族该如何选择卧室

       乐谈买房第五期 在海南厨房卫生间的用途有多大

       乐谈买房第六期 在海南如何高层中“浪淘金”?

  板塔定义有何不同

  板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上,长度明显大于宽度。板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

图片来源于网络图片来源于网络

  塔楼一般是指高层建筑。塔楼的平面图特点是:若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同。

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  板塔楼有哪些优缺点

  板塔户型如何选

  板楼的挑选原则

  在选择板楼户型时,受制于进深和面宽两个因素,一般板楼是通过加大进深来增加销售面积的,但进深大了,采光效果就受影响,所以尽可能选择进深短、面宽的户型。再则注意卧室与客厅的日照时间,餐厅和厨房相邻并置于背阳面,起居室和主卧室置于朝阳面。


 

  塔楼的挑选原则

  居室的朝向影响采光及居住的舒适度,在选择尽可能避开灰色空间大的户型。查看总户数与电梯数量是否匹配,这个要素决定今后出行的便利性;询问供水、水压问题,防止高层住户因压力不足而用不上水等等。不同的房型和朝向,价位的选择余地大。


 

  各有利弊怎么办

  塔楼与板楼各有利弊。哪个楼型更好,要看个人的选房原则。除了对地段的要求之外,一般购房者挑选住宅最关注的就是价格、环境、户型,目标购房客户群的消费水平以及对绿化率、容积率等方面的要求。这决定了房价、绿化率、容积率等指标。

  一般情况下,板楼的价格会高于塔楼,原因在于前者的舒适性高于后者,但现很多开发商开发出板塔结合的产品,满足不同需求者对于建筑风格和价位的要求,也增加了均好性指标。

 

       下期小编将为各位讲解洋房和别墅该如何选择?有什么的区别?敬请持续关注《乐谈买房》,下周同一时间,不见不散……


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