海南三亚市凭借26000元/平的成交均价远超北上广深等四大一线城市，成为目前全国房价最高的城市……【详情】
根据近日对三亚及陵水在售楼盘价格的整理分析可知，三亚和陵水目前有超50%的楼盘价格低于成交均价26000，而约47%的楼盘价格高于成交均交26000，这47%的量就是拉动三亚和陵水房价、致使远超北上广深一线城市房价的主力军。
2010年，海南国际旅游岛建设正式步入正轨，三亚也开始了旅游和房地产的进一步发展；随后，三亚半小时生活圏概念的提出，陵水的旅游业发展也逐步提高；两城的旅游业发展最终带动了旅游地产的发展。
然而，三亚与陵水的房价居高不下，更多的是依托两地优质的自然资源，如天然氧吧般的清新空气、干净蔚蓝的大海……也正是如此，三亚和陵水的海景房更是得到岛内外度假人群的青睐，反过来影响房价，致其位居全国房价之首！
根据左图对价格超过成交价均价的项目进行的统计可知，价格高的楼盘多集中在三亚湾、大东海、亚龙湾这些三亚的湾部地区和陵水的东部湾区，而另外的一小部分项目则为三亚城中其他区域。由此可见，三亚和陵水的高房价主要源于这两个地区的湾区优势和海景房的开发。
众所周知，三亚湾不仅拥有17公里长的海岸线，同时也是最靠近三亚城中的湾区，独享三亚城中各种生活和娱乐配套。众多开发商也了解到三亚湾的区域价值，沿三亚湾区域开发了多种物业类别的海景公寓和别墅，推动三亚房地产市场的发展，提升三亚房价。
依托强劲增长的旅游经济，三亚正在逐渐成为全球的度假胜地。而如今的三亚湾、大东海、亚龙湾，亦掀起了翻天覆地的变化，变身成所有人目光聚集的焦点。三亚湾、大东海、亚龙湾三亚大湾区的旅游、居住、投资环境更是得到了广泛认可，同时也对房地产的发展也起到了举足轻重的引导和带动作用。
-----------------------------------------------
北纬18°，世界上最美的一条纬度，夏威夷、迈阿密、加勒比海、巴厘岛等均聚于此。在三亚三大湾区附近可规划用地越来越少的情况下，陵水清水湾、香水湾、土福湾借助其丰富的湾区资源、优越的湾区环境，大力发展旅游业的同时带动了房地产行业的迅猛发展。业界人士也表明，在海南国际旅游岛的建设大潮下，东部湾区的发展必将迎来黄金十年。
-----------------------------------------------
三亚和陵水的房价由2008年的均价7000元/平一直上升到2012年的均价26000元/平，主要源于其优越的湾区资源带动旅游业的发展，并最终带动房地产业的发展。而这些高房价的产品主要为三亚的三亚湾、大东海、亚龙湾和陵水的清水湾、香水湾、土福湾等区域的高端旅游度假产品。
