最近部分媒体报道因为刚需冒头等因素市场开始出现小阳春的“热销”局面。刚需市场是否真的已经开始全面复苏，所谓热销”成色“几许？对海南旅游地产又会产生怎么样的影响？除了等待市场复苏，海南项目在淡季又该如何寻求突破？带着这些疑问，新浪乐居走进万泉河温泉小镇，开启全新楼市对话...[详细]

“目前不少媒体都在大力宣传“刚性需求回暖”现象，据我了解，目前二、三线房地产还是很难消化，媒体的这种炒作对楼市并不都是有利的，刚性需求目前仅仅还只是冒了个头。”

　　新浪乐居：最近部分媒体报道因为刚需冒头等因素市场开始出现小阳春的“热销”局面，土地交易似乎也开始向上窜动。您认为这轮热销的成色有多少？对海南下半年的房地产市场将产生什么样的作用和影响？

　　霍晨：每年6—8月份都是海南传统的淡季，依目前情况，我预计下半年海南楼市难有多大起色，但是春节后可能会有一个浮动较大的变动。目前有很多人都在观望市场，但到了春节前后，各大开发商都会加大活动宣传，推出各种更加有吸引力折扣优惠，购房者在了解了开发商的让利底线之后，还是会出手，所以我预计明年上半年楼市会有一个明显改善。对于目前不少媒体都在大力宣传“刚性需求回暖”现象，据我了解，现在二、三线城市的房地产还是很难消化的。刚需市场是否真的已经开始回暖，我觉得还应慎重看待，不可过早下结论...[详细]

“官塘房价如果按7000多走，我估计整体销售应该不错。我们要理性观察、客观分析区域价值。比如说在日本、欧洲等地，泡温泉都是一种比较高档的生活形式，但在我们国内，温泉就比较平民化。”

　　新浪乐居： 不少人都认为官塘房价趋于偏高，您怎么看待这个问题？万泉河温泉小镇主打养生主题，在项目产品的打造中又是如何将这一主题充分体现的？

　　霍晨： 官塘房价如果按7000多走，整体销售应该很不错。我们要理性观察、分析区域实际情况。比如在日本、欧洲等地，泡温泉都是一种比较高档的生活形式，但在我们国内，温泉就比较平民化。目前购房者对温泉这个概念还仅仅是停留在“泡一下”的阶段，还没有完全认识到温泉的养生、保健等功能价值。温泉项目在国内被低估，因此开发商应该注重对温泉价值概念的充分挖掘和积极推广，同时还要注重养生地产的整体性和人文性的打造，拓宽养生内涵，提升产品整体体验度...[详细]