专题摘要：根据海南乐居楼盘库统计数据显示，2012年海南共有90个楼盘项目将完成交房，海南楼市迎来了名副其实的“交房年”。自2010年建设国际旅游岛政策的获批，大量房企开始进驻海南本土市场，2年的沉淀，到如今该给众多岛内外购房客交答卷的时刻。
交房年来临
何为交房：
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录。
提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书，该文件是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。
购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书。
在约定的时间地点内，开发商会核验业主材料；业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明；业主交纳剩余房款；业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。
收楼要验哪些内容？——面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少。购房面积从房屋交接的实践来看。
开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
和开发商签交房合同时，开发商有责任向业主出具《单位工程竣工验收证明》、《工程竣工验收备案表》、《质量保证书》、《使用说明》等。
进入9月份以来，多个楼盘将进入集中交房季。准业主们一方面是对入住新房的渴望，一方面又担忧自己因验房不到位而出现质量问题，影响以后入住。本期《买房帮你忙》将关注验房过程中不可忽略的几个注意事项，希望能够帮助准业主们安心、安全地入住自己的新家。
早在去年，冯叔就从朋友的嘴里听说海南的气候好，适合过冬，就通过来此旅游的空隙，细细考察了一番海南的房子。在南京、山东都有房产的他，更愿意选择海南来过冬。【详细】
“将海南作为单车旅行的最后一站，最终目的是来这边交房。”冯叔说，“自从2011年来海南旅游，就开始爱上这里的空气和海水。常年生活在南京的他看到来到海南的第一感受是必须在这有一套属于自己的房子，好好享受这里的空气。”
与本地刚需性住房需求不同，冯叔更看重的是房子所属的位置及周边环境。位于澄迈老城区的金手指项目正是其最理想的置业选择。远离海口市内的喧嚣，负离子充足的自然环境，还有小区内配套齐全的社区环境，让热爱运动，热爱原生态的冯叔一下子就着迷了。
4月30日晚，在慧远美林谷项目的园林区域，主题为“托斯卡纳之夏”的风情池畔party炫动开场。5月1日，海南最纯粹的托斯卡纳风格花园洋房将绚丽绽放西海岸，将完成一期A组团的完美交房，恭迎业主回家。【详细】
近日，三亚市民陈女士向本报反映，她去年东挪西凑交了8万元同心家园三期经适房的首付款，本来说好去年底交房，可交房日期一再推迟，现在又被告知今年底才能交房。对此，三亚市保障房建设工作领导小组办公室解释称天气原因造成工期延误，预计今年9月底或10月初才能交房，但具体日期还说不准。【详细】
