继一季度十强总额同比暴跌近300%后，在开发商以价换量，首套房信贷松动，央行首次降息等多重政策刺激下，刚需释放加速楼市的复苏，进入二季度海南楼市整体销售呈现小幅“回暖”。一季度十强项目销售金额仅为7.61亿元，二季度十强项目销售金融上升至11.6亿元。上半年销售金额共达18.22亿元。
挤进项目销售面积的前三的楼盘均价都在万元以下。祥和家园起价8588元/平米，南海幸福城起价7138元/平米，南国威尼斯均价5800元/平米。不得不说在政策利好下，刚需在今年上半年逐渐告别观望，加速入市无疑促进了部分楼盘消化库存，增加走量。
海南房产的主要购买力来自岛外，对此业内早以达成共识。然而，近年来，海南的刚需群体异军突起，活跃在各大售楼处，逐渐引起注意。经调查显示，上半年刚需盘400来电激增，环比增加的幅度在20—40%之间。在这半年中， “以价换量”、“量价齐跌”等词语经常见诸于各个房地产媒体版面，对于时刻关注着市场走势的刚需一族来说，房价降了，就是最好的出手机会。
楼盘名称：绿色佳园
区域：海口市凤翔东路6号
价格：均价4500元/平米
户型：80平方米到200平方米不等
楼盘名称：南国·威尼斯城
区域：海口市琼山区云龙镇云定路88号
价格：5800元/平方米
户型：50-105平米一至三房
楼盘名称：祥和家园
区域：海口市西海岸长秀路口
价格：起价 8588元/平米
户型：45-160平方米
海南作为中国唯一的热带省份，具有绝佳而不可替代的旅游资源，国际旅游岛获批后，海南旅游业具有更为广阔的发展空间，进而成为海南房地产市场发展的坚实基础。
近年来，人们追求高品质生活的意识不断被唤醒，越来越多的购房者和投资者将目光投到了拥有稀缺海景资源的海南。同时，由于近期股市、基金、期货市场等投资领域的不稳定因素，使得物业面临着巨大的升值潜力，旅游度假地产的升值潜力吸引越来越多高端者的目光……[详细]
楼盘名称：观澜湖·观邸
价格：均价19500元/平
优惠：待定
户型：一居室67-100平米
区域：海口观澜湖
楼盘名称：海南之心
价格：24000元/平方米
优惠：全款92折
户型：三居148-175平方米
地址：新埠岛海新大桥北侧示范区
楼盘名称：鸿州·江山
价格：13000元/平方米
优惠：待定
户型：143.17～493.98㎡别墅
地址：海口市美兰区海榆大道188号
楼盘名称：淘金大厦
价格：20000元/平方米
优惠：待定
户型：商住两用
地址：海口市美兰区海甸五中路13号
项目周边配套对购房者选房的影响仅次于房价因素。购房者观察项目配套设施时，往往以自己选择的新房为中心点，看“衣食住行”及“开门七件事”的配套究竟如何。纵观排行榜，不难发现，上榜项目在自身基础设施及周边配套方面皆可圈可点。针对不同群体购房者，项目的配套定位也不同。
楼盘名称：南海·幸福城
区域：海口市南海大道与海垦路交汇处
价格：起价 7138元/平米
户型：81平米二房--170平米四房
楼盘名称：盛高·荣域
区域：海口市海甸岛海景路77号
价格：起价12000元/平方米
推荐户型：70-80平米一房
楼盘名称：海南天鹅湾
区域：海口南渡江东岸
价格：均价11800元/平方米
户型：90.44平米-280.89平米
