《新周刊》曾经这样评价博鳌：“有幸见证某些大事件而一夜扬名永载史册的小地方并不多，小镇博鳌因成为“亚洲论坛”永久性会址而成为其中的经典，其直追达沃斯的影响力和价值已经具备”。如今，面对严厉的楼市调控政策，仅凭“亚论”的影响已不足以扭转乾坤，那么，博鳌房地产发展又该何去何从？[详细]

“亚洲论坛给博鳌带来的“支点”作用不可否认，但它仅是一道菜中的关键调料，而这道菜的主要原材料我们尚有不足，加之做菜的手艺还没有练好，万万不可放大这个论坛的作用。也因此，我们可以把达沃斯作为奋斗的目标，但却不能好高骛远。”

　　新浪乐居：亚洲论坛这些年来一直还是博鳌的最大卖点，我们也常常听到博鳌要成为东方的达沃斯等这样的说法，您对此如何看待？您认为博鳌亚洲论坛这博鳌今后的定位、发展中究竟应该起到什么样的作用才是最切实的？

　　车守辉：我们是否能够客观地正视博鳌当前的发展基础。中国有句古话，叫“人贵有自知之明”，数千年来，中国一直以“自知”为荣，以不自知为耻。而今，让人最不习惯的就是动辄拿达沃斯、戛纳来与博鳌进行类比，这点令我极其不解，为何底蕴不同，先天条件不同，后天环境更有天壤之别的这么些城市竟能联系到一起去作类比？除了人口与面积略有雷同之外，我们实在是找不到任何能够类比的相似之处。[详细]

“消费者虽然朴实到近乎有点傻的程度，但在他们朴实的意识里，区域价值仍然存在于他们的潜意识当中。试想，如果不是因为如此，为何很多远不如博鳌高端项目的诸多三亚地产项目却能卖出个好价钱？”

　　新浪乐居：经历了2011年“调控年”，许多专家预测2012年海南楼市还将面临更大的压力，对于扎根在博鳌的房企来说，应如何调整策略来应对格局的变化？

　　车守辉：中国房地产宏观调控政策经历了几轮180度大转弯，使市场从冰点到沸点，转瞬再由沸点到冰点，使任何企业决策者对未来市场不敢轻易猜测。其一，中国宏观经济面临严重“滞胀”的危机，另一方面面临着贫富分化加巨的难题。房地产即便不能成为以上两者的罪魁祸首，至少也是助力者。国内中产阶级的快速萎缩结合博鳌区域房地产在整个海南的中端定位，使其踏上了一个消费真空区，不破除这个魔咒，博鳌的前景就会非常暗淡。[详细]